11月份，全市存量房（二手房）网签备案面积109.98万平方米；其中，住宅网签备案9615套，面积96.05万平方米。对比11月数据，二手房网签量出现微跌。
值得注意的是，12月二手房网签量虽然出现下跌，但网签面积却是2024年“第一高”，二手房成交房源中，单套平均面积增大。
如果我们将时间节点拉长一点的话，2024年西安二手房的成交量是很可观的——
1月（8114套）、2月（3930套）、3月（9617套）、4月（9451套）、5月（8498套）、6月（8070套）、7月（9268套）、8月（8071套）、9月（7452套）、10月（9251套）、11月（9615套）、12月9586套。
除过2月和9月，其余月份的成交总量也没有低于8000大关，尤其是3、4月、7月、10月以及11月、12月更是直逼万套！且2024年西安二手房的网签量比2023年（9.8万套）多出2200套，环比增长2.3%！
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即使西安二手房成交量相当“生猛”！挂牌量还是相当庞大！
贝壳数据显示：目前，西安二手房的挂牌量有14.2万套。根本卖不完！这种行情下，不少小区也出现了价格“踩踏式”卖房。
让我们来瞧瞧几个热门区域的情况——
首先是高新CID区域，碧桂园高新云墅一期已经有19套房源挂牌出售，挂牌均价为34540元/㎡。虽然目前暂无成交，但近30天已经有139次带看。
其他如新希望锦麟天玺、紫薇华发CID中央首府、中海寰宇天下等小区，也都有房源在售，为买房的你提供了更多选择空间。
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另一个热门区域是航天新城，绿城春和印月有21套房源挂牌出售，均价21567元/㎡，这火爆程度可见一斑，近30天带看数竟高达917次，90天内却仅成交了一套。
再来看看鑫苑府小区的情况，35套房源挂牌出售，均价在2万/㎡左右，相较于项目当时的售价，约高出1000-2000元/㎡。近30天有593次带看，近90天内却还未成交。
还有招商华宇长安玺、山水美树、绿城紫薇公馆、科为城墅等小区，也齐刷刷涌入二手房市场。
从挂牌价来看，大多数业主都持“平进平出”的态度，想赚快钱的不多。但是，有一些着急出手的业主，“跳楼价”频出也是屡见不鲜！
二手房价格环比涨跌幅（数据来源：国家统计局）
排名第二的是恒大城小区，项目所在区域为中、高档住宅聚集区，紧邻城市主干道丈八北路及科技路，更有双地铁加持，出行交通便利，周边环境较好，教育资源优越，紧邻雁塔区第三中学和博迪小学，十分适宜居住。
更重要的是，其距主城区较近，良好的区位优势，完善的城市配套，未来还有较大价值空间。小区规模比较大，目前有290套房源挂牌出售，近90天成交40套，关注人数超1.5万。
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