凌晨三点催缴物业费，近期，奇葩物业催费一事纷纷引来吐槽。然而，业主不愿意缴纳物业费的原因，主要是对物业公司日常管理的不满意。
于此同时，一批不合格物业也陆续被官方曝光、处罚。
电缆井未封堵、火灾隐患未消除、水带漏水的消火栓……就好比开车没油、打仗没武器、看病没钱，这都是人命关天的大事。
近日，信用中国（陕西）官网通报了几起关于物业的行政处罚调理。
违规内容：2024年11月07日上午,在沣东新城阿房二路远景城小区其他垃圾车辆(陕ADW960)将已经分类的生活垃圾混合收集、运输。其行为违反了《西安市生活垃圾分类管理条例》第二十九条第六项的规定。
处罚内容：处罚款人民币壹万捌仟伍佰元整(￥18500)
违规内容：在G65包茂高速草滩渭河大桥桥下K837+000—K838+300、K838+300—K839+400、K839+400—K840+400搭建仓库存放物品,但未造成公路桥梁、公路隧道、涵洞损坏和其他危害后果。该行为构成利用公路桥梁（含桥下空间）、公路隧道、涵洞搭建设施、堆放物品。
处罚内容：责令改正违法行为并处罚款贰万元整
除了这2家物业公司，11月份，西安海玲瑞物业服务有限公司、西安齐杰物业管理有限公司、西安腾业物业管理有限公司均有被行政处罚。
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当然，在降价这种行情下，不少小区也的成交还是不错的。
2019年，官方便公布了一份《关于实行物业服务企业及项目经理违法违规行为记分管理的通知》，其中对物业服务企业及项目经理从事物业管理活动中的违法、违规行为分级处理，对记10分以上15分以下（不含15分）的，停止物业企业创建评优活动、前期物业招投标、承接新的物业项目并且对项目经理进行撤换。
2022年，西安市住房和城乡建设局公布一批物业信用信息前50名企业及扣分并低于基础分的企业名单。
2023年，官方又发布了关于征求《物业服务质量第三方评估技术规范（征求意见稿）》地方标准意见建议的通知。
不良信用内容主要有管理混乱、未定期公示小区公共收益情况、未按物业服务合同约定履行维修、养护职责，未及时疏通消防通道、在申报住宅专项维修资金过程中提供虚假申请资料等等。
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