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又上头条了！
2025年刚开始，万达集团这一昔日龙头房企就已经开始了新一轮的大甩卖。到底是地标性商场的考验来了，还是债务压力真的如山重？
万达再卖一座！据天眼查App显示，武威万达广场置业有限公司不再属于大连万达商业管理集团股份有限公司，新股东是坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）。新股东阵容豪华！数据表明，新华保险投了99.1%，中金资本则象征性地投了0.1%。 ![]()
股权穿透图显示：武威万达广场新增全资股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），其中新华保险与中金资本各持股99.1%、0.1%！同时，多位主要人员发生变更。![]()
值得注意的是，除了武威万达外，近期，银川金凤区万达、淮北万达也纷纷易主，接盘者均为坤华（天津）股权投资合伙企业，目前坤华投资已经接手了北京、烟台芝罘、南京、成都等9家万达商管旗下万达广场，其中，7家为100%持股。股权穿透显示，坤华投资的股东分别是新华保险、中金资本运营有限公司。![]()
2017年万达集团声称要从“重资产”转型的战略始终稳步进行，仅这几年就卖了20多座万达广场。
此前有中介透露，全国所有万达广场均可谈价，理由是万达向轻资产转型。但卖资产的原因主要还是因为资金问题。天眼查显示，2024年万达地产集团有限公司旗下共有13家公司遭到股份冻结，其中7家在2024年被冻结，累计冻结金额近2亿元。此外，万达地产集团有限公司还多次成为被执行人，且被多方追讨债务。![]()
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那么，全国多家万达广场被出售，西安又情况又如何呢？万达在西安的历史可以追溯到2007年，当时，首座万达广场就在雁塔北路落地。后面8年又陆续开了三个，分别在民乐园、大明宫和高新三个黄金地段。
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从2023年的数据来看，这四座万达广场中，除了民乐园万达表现实在差了点，其余三座商场的人流量均超过1500万人次，年度销售额都超过10亿元，其中业绩最好的当属高新万达，2023年商场人流量1700万人，销售额更是超过了20亿元！![]()
数据来源网络 仅供参考
房博士走进高新万达广场，虽是周内，商场内人流量尚可，餐饮、娱乐、服饰等店里也都有人。
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除了上述4座已经开业的重资产万达广场外，2022年，万达还通过轻资产运营拿下了西安丰禾万达广场。2023年，西安丰禾万达广场，全年销售额4.5亿元，全年客流908万人次，比较可观。
值得注意的是，万达在西安除了已经投用的万达广场，还有项目夭折、停工、迟迟无实质性进展。
比如此前打算在浐灞打造的综合性文旅项目、计划在常宁新区打造的占地约800亩的万达广场，均惨遭夭折。
此外，2023年2月，西安万达联手东江实业在灞桥签约的万达广场，联合开发的项目就是位于位于纺北路与纺渭路十字即新寺十字的东南角的西安百豪商业广场，号称西安“第六座万达广场”。
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根据公开资料，这里将打造西安灞桥区68万方大型商业综合体，其中商业面积7万平方米，地下2层，地上五层，车位1500个，是集购物、娱乐、餐饮、休闲、居住为一体的城市综合体。
遗憾的是，至今签约已经两年了，整座建筑仍然处于主体封顶、外立面未施工的状态，工程未有实质性进展。
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据天眼查消息显示，西安灞桥区万达广场商业管理有限公司已经注销，项目大概率也是凉凉了。
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位于高新木塔寺板块的万达ONE项目也一直在“大坑”状态中打转。作为万达集团在国内的首个ONE系作品，该项目总投资250亿元，总建筑面积170万㎡，规模在西安前所未有，包括国际购物中心、写字楼、高端公寓、住宅等，超高层便是其中之一。经过十几年规划，板块已相当成熟，楼下6号线、8号线已经开通，并不缺人流量。区域内还汇聚了高新一中初中东校区、高新东区小学等优质教育资源。![]()
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然而2023年3月超深基坑试桩顺利开钻，超高层项目却未有实质性进展，一直是“大坑”状态。目前项目一圈围挡，工地门槛但未有施工动静，明显已经停工。
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据万达集团官网，截至2023年末，已开业万达广场498座。债务压力下，多个万达广场被抛，全国其他城市的万达广场是否会有新变动？我们也会做持续关注，我们也希望昔日的龙头房企能顺利度过难关。![]()
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最后，捞点干货送给大家，都整理到了资料包里，邀请3名好友添加房博士企微，以下资料统统免费发给大家:![]()
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