万万没想到，2024年临近年底，西安楼市竟炸出大新闻！
西安高新绿城和保利两大红盘直接卖爆了，现场人山人海，开盘盛况堪比春运.....
其中，西安高新最强“倒挂红盘”热度爆表，直接触发了暂停好久的摇号机制，更有拿地45天就面市的保利纯新盘，首开超88%的逆天去化率，瞬间点爆全城购房热情！这究竟是发生了什么？今天，咱一起深扒个底儿掉！
首开狂卖421套！绿城秋月苑凭啥这么火？
1、性价比之高 堪称高新刚需天花板。本次开盘，建面86-116㎡，均价16459元/㎡，其中100㎡以下占比最大，更有开盘最高5个99折优惠，折后均价仅需1.53-1.67万元/㎡。这样的价格，对于高新区的刚需购房者来说，简直是天上掉馅饼！
另外，尤其是86㎡的两室房源，个别起价只要13380元/㎡，首付不到18万！这对于很多首次置业的年轻人来说，是个难以抗拒的诱惑。
2、高新腹地多年“断供”但居住需求大。高新腹地产业多，人口基数大，居住需求大，但高新腹地土地就那么一点点，连续好多年都是“断供”状态。
现在，新盘主要集中在“万元地”扎堆的高新三期，改善产品居多，上车门槛较高。所以，绿城秋月苑一面市，瞬间就成了香饽饽，就算产品有点过时，也不影响大家抢房。
3、高新系名校陪伴！配套优势明显。除却地段和性价比优势之外，绿城秋月苑的配套也不容小觑，周边高新系名校云集，如高新第一学校、高新第四完全中学，家门口的皂河生态公园，三甲高新医院就在附近，丈八北路地铁站举步可达，可以说，绿城秋月苑周边配套设施非常齐全，生活很便利。
4、倒挂5000+元/㎡！入手不会亏。盘点了一下项目周边的二手房，比如保利天悦（红盘）、永和璞玉、九鼎城、城市风景夏日景色，目前二手房挂牌价集中在2.1-3万/㎡，按照最新开盘均价，项目与周边二手小区有5000+/㎡的倒挂，这在当下的西安楼市实属罕见，这样的入手即躺赚的机会，无疑让绿城秋月苑成为了购房者眼中的“香饽饽”。
看完这些，如此“高性价比”神盘，热销实属意料之中！好货不怕巷子深，购房者的眼睛是雪亮的！
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在刚刚过去的周六，保利云谷和著在陕西宾馆迎来了盛大首开，现场同样人山人海，等待区座无虚席，现场实拍如下：
图|保利纯新盘开盘现场实景
结果更是喜人，全网曝光量超5000万，累计来访超3600组，单日到访最高达500组，开盘即热销，去化率高达88%。
保利云谷和著的热销，足以说明只要产品足够好，自会得到买房人的青睐。
综上，绿城秋月苑和保利云谷和著热销的案例可以看出，当下楼市“爆款”的两大主要特征是：性价比足够高、产品足够好。
放眼西安，我们发现即将首开的德通昆仑序，符合“爆款”特点，泛高新地段、主城区1.63万元/㎡的价格，建面105-143㎡，买房人要的“高性价比”有了。
至于产品力，德通昆仑序，大寨路板块首个第四代住宅，自带网红体质，为区域内置换或高新打拼的新青年不二之选，总之，买房人要的“好产品”也有。
目前，德通昆仑序所在的区域——大寨路板块，已没有地块可以开发，德通昆仑序是目前区域内唯一有推新计划的第四代住宅，可见，面世后必成为区域置换首选。
德通昆仑序是德通在西安的第二个项目，陕北实力房企背书，买房人要的“安全性”有了。
种种迹象表明，德通昆仑序必将解锁“下一个”红盘传奇！
结语：虽然2024年楼市持续调整，新房二手房整体表现不佳，但年底多个超高性价比楼盘爆抢，说明大家对好楼盘还是有需求的，只要性价比高、产品好，未来都有可能成为爆款。
最后，对于每一位要在西安安家人来说，这份资料无疑是一份珍贵的购房指南。如果您也正在考虑在西安购置300万元左右的房产，不妨回复入"300万内二手房"，即可免费领取。
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