2024年，我们在楼市听到最多的就是以价换量，即使是曾经被视为香饽饽的“学区房”，如今在楼市也不保值了！
不少房东为了出手，也是选择降价抛出。
曾经觉得高不可攀的主城学区房，如今刚需价格都可以买到，即使曲江、高新这些自带光环的区域，也不例外。
1、名校学区房：房东直降73万卖房
作为高新区的热门小区，天地源枫林绿洲拥有高新三小学位指标（部分房源），高新第二学校和高新三初的学区双重优势，即使房龄近15年了，热度一直比较高，从小区近期成交均价来看，业主也开始降价卖房，12月成交的一套建面约173㎡的四室房源，最终降价73万成交，低于小区成交均价3000+元/㎡。
还有长安万科城小区，可以说，在长安区，没有人不知道万科城。很多购房者把万科城作为长安区大学城区域二手房价格的锚定，近期有业主将中楼层房源降价60万卖出，低于小区近期成交均价1500+元/㎡。
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2、直降37万成交！曲江大盘业主也降价
除了高新、长安外，不少曲江的业主也降价卖房，中海曲江大城这套建面约166㎡的四室中楼层房源，业主直降37万成交，成交周期23天！
低楼层房源降价就更明显了！比如这套建面约130㎡的三室房源，业主降价53万卖出，成交周期210天。
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