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关于南京官方呼吁真房源，到现在落地真房源政策，来来回回已经有两三年的时间，期间不少中介机构都是卡BUG，以及房产网站平台也是睁一只眼闭一只眼。但6月1日起，南京所有在外网展示的房源，必须提供房源核验码。凡是不能提供房源核验码的内网挂牌房源，均不可在外网展示！今天阿鼎在安居客发布的房源，连花钱精选置顶都不可以了！![]()
你以为就安居客的外网房源需要核验？贝壳都是真房源就不需要核验？![]()
不是说他是假房源，而是不合规！
什么叫合规！
每套房源挂牌，必须经过房产局备案！获得房产局的专属房源核验码！
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没有核验码的房源，贝壳找房这中介一哥也要瑟瑟发抖，抓紧下架了8000多套房源！防止房产局查到他们发布虚假房源，或不合规房源，暂停他们的网签资格。一旦一个中介被暂停了网签资格，那这个机构就一套房子卖不了了，贝壳当然也受不了这样的惩罚，学的乖乖的。
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这政策一搞，有助于净化市场真房源，很多中小机构，胡乱发房源的行为基本做不到了！这个政策，最大的弊端——房产经纪人的平时基础工作量要多不少！要不断地去申请房源核验码，才能发布房源！![]()
但是对于大平台来说，这个问题，很好解决。比如贝壳找房平台，本来就是真房源比较多的平台，少了8000套，还有十八万8000套。买房人在贝壳网上基本看不到变化。同样，对于全国性的房产网站，58、安居客网站。影响也不大！因为安居客网站是个开放性网站，各家中介都可以在上面发布房源，南京就算只有1000家房产门店使用58、安居客网站，每家房产中介贡献100套核验房源，那就是10万套有效房源。看似对两大房产网站没有太大伤害，但是对于小房产中介平台，及小规模中介门店，那就要受苦了……![]()
虽然现在网站引流客户对每个人来说，并不算很多，但是市场上成交的客户，依然是主要来源于网站及老客户转换为主。搞抖音，微信视频号引流客户成交，在整体成交里，还是属于少多数。以10个人的门店为基础，房产中介门店店长前期动员业务员每人搞定10套房源核验码，那也就才搞定100套。但是不可能做到每天10套房源的更新，不切实际！不干，就没有网站流量！对于房产中介门店，一旦失去了网站引流的部分客户，阿鼎基本可以断言，这个门店想生存，要么抖音、视频号搞的非常牛逼，要么就是等死！![]()
所以南京这次推行房源核验码的政策，不会干死房产中介行业，但会优化掉很多不专业的小中介门店及小平台，向大平台靠拢！以南京安居客N+平台为例，200多家门店，共用一个系统，200多个门店，每个门店贡献100套房源核验码，就是20000套可在外网挂牌的房源。而这20000套可在外网挂牌房源，只要你是安居客N+平台的经纪人，都可以随意择优选取发布！在南京能拿出20000套优质房源展示的平台，应该够用了。贝壳20万套房源，能卖的也就不到10%！普通业务员为什么喜欢类似贝壳找房之类大平台，就是作业简单啊！搞房源的安心搞房源，搞客户的安心搞客户，不用为太多的基础工作发愁……所以南京推行房源核验码的政策，其实已经彻底影响了南京房产经纪圈的生态平衡！![]()
因为在大平台里，1000个经纪人，房源核验码这事，只要有100人干，每天干三五套，一个月下来，也有10000套房源可以展示……剩下900个人，依然可以躺平，等优质房源可以上架了，随便择优选点发布到外网就可以！剩下来的时间只找客户就好了……目前南京房产经纪平台，只有贝壳找房和安居客N+平台可以在内网填写房源核验码，然后发布到自己对应的外网当中。而南京本土刚成立的乐橙找房平台，由于用的内网系统，并不支持填写房源核验码该项功能，无法直接把房源上架到58、安居客这类开放平台，这将对该平台短期内造成较大冲击。乐橙找房平台即便通过内网把房源信息导入到58、安居客这类开放网站后台，也要在后台逐一填写房源核验码，非常麻烦……剩下来的小中介更不用说了，房源少，事还多，未来更难了……而今年南京落地真房源这个麻烦，是真的可以改变南京房产中介格局的一个麻烦！至于未来这个政策，能实行多久，看南京相关单位的执行情况了！面对今天这个局面：你是一个非大平台的房产中介门店店长，你会怎么选？赶紧分享给更多人知道
