首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

官方数据|南京6月二手房成交价格上涨8.8%！新房认购量上涨76.8%！下半年……

文摘 2024-07-07 18:04 江苏

点击“听全文”阅读“听”简单

点击上方“在听”，可以直接听全文！

不开玩笑，以下来自官方数据！

首先讲新房——

新房销售大涨

根据数据显示，商品住宅认购7034套！较5月增长76.8%！

这个说明两个事情——

第一：上个月新房成交量确实是猛增！与阿鼎分析的相同。

第二：房产局公布的每天商品房成交套数，非纯住宅数据——

这个数据，阿鼎扒了6月份认购9472套，与官方宣布的商品房住宅成交7034套，有明显误差！所以，这个数据，对于想研究住宅的人，已经没有统计的意义了。

阿鼎以后不统计了，等官方宣布吧！

结果就是6月份，南京新房认购量较5月增长76.8%！

说啥新房6月份销售只有三四千套的，就是胡说八道。

6月不仅仅是新房销售数据涨了！连成交均价都涨了！不过主要是贵的房子上市导致的房价上涨的原因。

而且二手房成交量也涨！均价也明显上涨！

二手房均价大涨8.8%

6月份二手住房交易9997套，环比上涨8.2%！成交价格环比上涨8.8%！

二手房成交基数大，且成交量比5月份还大！并且整体的成交均价上涨8.8%说明什么！？

总不能说明市场下行，价格下跌吧？

只能说明一个问题，成交量增加的同时，南京市二手房价格已经稳住了！这个也符合阿鼎之前的分析。因为阿鼎看到的身边成交价是涨了，现在看看整体数据也是如此，那就是更没有问题了。至于那些犹犹豫豫的人，还想在看看，没问题的。毕竟买涨不买跌嘛，多花十万八万买个心安也是可以的。

下半年行情如何

熬过了上半年，下半年刚开始，很多新房的开发商已经开始收回优惠！

所以大概率7月份新房成交均价依然会稳住，甚至略微上涨。

而二手房下半年进入传统淡季，成交量整体会走低。至于价格嘛，阿鼎认为不着急的房东等等。整体这个趋势不会低，有望持续回暖。后面二手房想如之前，越买越便宜的，希望不大。

具体行情呢，阿鼎也就推测个一二，还是需要老百姓用钱投票。真正的买房人，用钱投票的结果才是真的！

你觉得目前南京住房市场处于什么阶段呢？欢迎投票！

赶紧分享给更多人知道

点图即阅

点击关注进群详聊

阅读原文，鼎评楼市更懂你！

点亮，鼎评有你更精彩！

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI4MDQ3MTM1Mw==&mid=2247503356&idx=1&sn=acc27a1b79d951c04ade7f60aae367be

南京鼎评楼市

一个直接说出楼市圈里谁在裸泳的耿直公号！专业资质，专攻南京。专业聚焦，精深解析。成百上千的成交案例，为您买房、卖房保驾护航！

最新文章

推敲|房贷利息上涨0.3%，影响你买房决策吗！？

赛事尾声｜当贝壳找房允许一人也可以加盟的时候，房产中介行业传统模式快结束了

假如你知|南京的楼市是从2022年2月份开始塌的，你还会买房吗？

后怕|感谢当年因为***没买房！不然要亏*万……

最低2.95%|南京房贷利率进“2”时代！买房比租房划算的时代已经来临！LPR大降10个点，存量房贷款也跟着享福！

月供3000|在南京能买啥房子！？一公里内3条地铁可以吗！？比租房还省钱可以吗！？

国家统计局|南京等重点城市二手房价开始回暖！上海新房连涨超一年！

河西南|这半年，价格已经稳定！各小区成交量差距巨大！

讲真|如何成立业委会！方法不对，过程白费！

官方数据|南京6月二手房成交价格上涨8.8%！新房认购量上涨76.8%！下半年……

讲真|没有业委会的小区，如无儿无女的孤寡老人！只有被物业欺负的份！

讲真|因为物业垃圾，不交物业费犯法吗！？不犯法！

地铁7号线|全线即将通车！7月10日至8月18日暂停运营，做最后全线贯通切割工程！

暴力拉升！|南京六月住宅销售暴涨56.58%！新房销售涨幅160%！二手涨幅12.5%！期待7月更好！

放弃高层|南京又将土拍，不见大高层！未来难见新建高层住宅！

思考|为什么58安居客的假房源屡禁不止！？

南京土拍|主城或将出现3万一平的洋房！

南京2024中考|建议参考预估分，结合实际分数排名，踊跃报名！

取消新房备案价|兰州打响第一枪！商品房价格备案已经没有意义！

兰州|取消限购限售，取消备案价！兰州出台房地产“新政”16条

乾坤再颠倒|当下的买房人，已经重新被宠上天！

容积率新政|南京住宅实际得房率变高！老百姓获得感也更高了！

炸裂|一封举报邮件，掀开银城系高管撕逼大戏

次贷危机|低首付让房贷更容易成为金融诈骗!让恶意套贷者，门槛更低！

以旧换新|建邺区正式下场参与！涉及4个楼盘！

购房补贴|雨花台区继续补贴！最高4万！

为啥|河西南洋房没拍出地王价！？让那些高层新房豪宅怎么看！？

南京市|建设项目容积率如何计算！

恭喜恭喜|河西豪宅要尴尬了！河西南洋房楼面价36966元/㎡，秦淮洋房楼面价只要3万5一平！

河西南|5月份成交144套，比旺季还旺！为啥他们不怕！？

南京|房产局官网改版，每个月成交数据看不到了！

南京|关于推出住房消费第二批次“以旧换新”房源的通知

洗牌|南京房产局一个小政策，改变房产中介未来布局，及业务员作业习惯！店东面临抉择！

5月数据|南京新房成交大幅度上涨，势头已经起来！

生死博弈|南京三大房产交易平台的争夺生死战！

历史重演|楼面价即将超6万+的南京新地王，对在南京的人的影响多大！？

风险特别巨大|坚决反对，江苏优化存量房可全线上过户，风险特别巨大！

拐点已来|国家开始从根上调控房地产住宅市场价格走向！触底反弹，即将开始！

四月数据|新房很惨，二手上涨10%！拐点已经到来！

负债1.1万亿，万科宣布遇到经营困难

南京|突发落户新政，有房就能落户！没有其他限制！阿鼎认为这是为了救南京学区房！

孟母三迁|只为学区！两三百万也可以不小又新且好的学区房！

江宁买房|@购房者，购房补助继续！您关心的江宁区购房举措问答来了~

我不能倒下，我身后一群人！总有一天，会笑着说出那些曾经让你流泪的往事！

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（二）（征求意见稿）》向社会公开征求意见的公告

数据分析|南京三月住房成交量回涨，总体走向筑底！

南京地铁|11条在建地铁线路最新动态来啦！3、4、5、6、7、9、10、11、S2、S4、S5

今天起，不动产登记“全市通办”！

未来十年|南京主城扩张看板桥！这不是笑话！

简析|南京房价为什么比有的城市贵！？

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉