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5月数据|南京新房成交大幅度上涨，势头已经起来！

文摘 2024-06-01 11:33 江苏

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今年5月份的市场，真的是一个政策接一个政策！政策砸的老百姓们呼声一浪高过一浪，都在说国家下大力气了！

4月29日开始国家限制土地出让，从根处解决供需问题。全国各地政策就各种解封！

五一节假日各个城市传来解除限购通知。

五月初各个城市公布降低房贷利率！五月中旬，中央银行直接公布房贷利率无下限！

以南京为例，从五月初到五月底，首套房房贷利率连续下降40个基点！100万贷款，30年期，每年少还2676元！二套房房贷利率下降100个基点，于首套房贷款利率相同！100万贷款30年期，每年少还6804元！

五月下旬，全江苏首套房首付1.5成！

阿鼎说过，现在，谁能把楼市搞起来，谁就是政治正确！

虽然很多人还在观望，但截止目前数据明显好转！

2024年5月

截止2024年4月30日晚，南京住房成交量累计12169套！相比4月下跌4.3%！

其中新房（含认购）3638套，比4月份上涨24%——

南京新房成交量上涨，很大程度上应该来源于政策刺激，导致的新房成交上涨！

二手房成交量过了学区房高峰期，正常回落。目前5月份二手房8531套，比上个月下跌12.8%——

但是新房成交上涨，已经表明楼市信心回暖，而且5月份国家连续出大招，相应效果，也需要观望的老百姓再花三两个月接受时间！目前南京二手房虽然下跌，但属于学区房过后的正常下跌时期，且很多房东已经开始坐地起价！进一步降低了成交的可能性！

但短期看半年，我们可以预见，楼市已经在上行通道！

阿鼎劝所有刚需，买房要抓紧！

同时阿鼎劝很多房东，非不要，不卖房！已经跌成这死样，且在上升通道，即便阿鼎判断错了，你也不差这三两个月观望时间！

但是如果你是换房的业主，依然建议你尽快便宜卖，便宜买！当下换房成本相对较低！

对错交给时间！

我们拭目以待！

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