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放弃高层|南京又将土拍，不见大高层！未来难见新建高层住宅！

文摘 2024-07-03 13:17 江苏

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国家倡导第四代住宅，现在已经在各个城市不断地落实当中！

南京也不例外！

从近期南京地土拍就可以看出来，南京首先是——逐步放弃高层！

放弃高层

南京土地市场网发布2024年宁出第07号出让公告，以多幅优质低密住宅用地，拉开下半年土地供应的大幕。

本次共公告推出6幅居住用地，用地总面积约15.81公顷，起拍总价27.18亿元，地块分别位于河西北部的莫愁湖（1幅）、龙江（1幅）片区，江北新区核心区（2幅），溧水（2幅）。该批地块将于7月31日上午9:30开始网上限时竞价。

河西中莫愁湖2024G15地块，限高≤24米！——

地块名称：建邺区莫愁湖街道水西门大街以南、南湖路以西地块地块四至：东、南均至南湖路，西至迎宾村，北至水西门大街

规划用地性质：R21住宅用地

出让面积：4358.26㎡（含仅出让地下空间1673.67㎡）

容积率：1.0＜Far≤1.9

建筑高度：≤24米

挂牌起始价：11000万元

起拍楼面价：21566元/㎡

莫愁湖地块限高24米，也就是撑死七八层高！

龙江2024G16地块，限高≤60米——

地块名称：鼓楼区凤凰街道湛江路以东、清凉门大街以南地块地块四至：东至现状，南至现状，西至湛江路，北至清凉门大街

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：9579.13㎡

容积率：1.0＜Far≤1.5

建筑高度：≤60米

挂牌起始价：38800万元

起拍楼面价：27003元/㎡

龙江地块限高60米，其实也就是18层的高度！虽然是高层，但没有33层这么高！也算是优化了！

江北新区2024G02地块，限高≤60米！——

地块名称：江北新区横江大道以北、七里河以东（NJJBd010-16-07）地块地块四至：东至空地，南至横江大道，西至七里河，北至空地

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：33829.59㎡

容积率：1.01≤Far≤1.6

建筑高度：≤60米

挂牌起始价：100500万元

起拍楼面价：18567元/㎡

这个地块附近都有33层100米高的高层，现在这里搞了60米高度，按理说滨江都是超高层江景房，现在没有了……

隔壁江北新区2024G03地块，同样也限高≤60米！

地块名称：江北新区横江大道以北、七里河以东（NJJBd010-16-10）地块地块四至：东至临江路，南至横江大道，西至空地，北至空地

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：24233.40㎡

容积率：1.01≤Far≤1.4

建筑高度：≤60米

挂牌起始价：62800万元

起拍楼面价：18510元/㎡

都是同一批，又是和新区2024G02是隔壁地块限高都是60米也正常。

其他郊区地块都行没有往日100米的高度了！

这是一个趋势，未来，高层你可以说是稀缺，但你也可以说是被放弃！

不管是未来，还是之前，大高层，都是老百姓不是特别喜欢的。新要求下，被大面积放弃，也正常！

有的选，你愿意买高层还是低层！？

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