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金九银十已经过半，杭州楼市也逐渐进入状态。随着九月各大新盘的热闹开局，10月份也有不少项目蠢蠢欲动，其中不乏一些楼盘希望通过国庆黄金周集中蓄客，冲刺开盘。
那么，十月份杭州计划开盘的项目有哪些呢？
从杭州楼市的情况来看，计划开盘的项目数量并不算多，不过板块分布比较均匀，房源类型也比较丰富，尤其是纯新盘。
滨江区西兴板块的绿城晓风朗月此前关注度一直很高，计划十一国庆期间开放售楼处。
晓风朗月施工状态
项目规划建面约172-192方滨水洋房，精装限价53850元/㎡，据说交标还配置华为全屋智能系统，对于滨江核心区的改善客户来说可以重点关注。
晓风朗月鸟瞰图
主城同样精装限价5万+的纯新盘，还有申花板块的滨江嘉映锦绣里，预计10月首开128套房源，建面约212-240方户型，总价1100万起步。
嘉映锦绣里鸟瞰图
因为项目仅有三幢高层，共128户体量较小，预计今年清盘，有兴趣的购房者可要好好把握。
城北方向，丁桥板块的纯新盘中天海威·杭颂府也计划10月首开96套房源，包括建面约130、138、169三种户型，而且都是洋房，精装限价34370元/平方米，总价400-600万。
杭颂府鸟瞰图
值得一提的是，项目处于丁桥核心区，一路之隔就是桃花湖公园，北侧是在售的上城金茂府，南侧就是龙湖丁桥天街，整体自然环境较好，生活氛围浓厚。
同样主打低密的保亿星润府，位于星桥街道，是保亿继湖泊润园、沁东润府之后全新的叠墅项目。
上中下叠全部独立入户，上叠带屋顶大露台，下叠和中叠都有地下室和下沉庭院，除地下室外，都是精装交付，归家动线和产品设计堪称叠墅界典范，而且项目自带约1500方，包括健身房、恒温泳池等，10月首开，目前示范区已经开放。
而近期承包了杭州楼市热度的建发，旗下的“建发五子”最后一子——云启钱湾也计划10月份首开，眼下，建发另外四盘都首开完成，从市场反馈来看，客户关注度较高。
中式风格虽然是建发的拿手好戏，但在不同项目还是做出了差异，而且下沉式会所、主题架空层的配置也更有品质感。
云启钱湾效果图
云启钱湾作为建发在钱塘区下沙沿江板块的第一个项目，更是规划了小高层、排屋多种业态，户型从100-500方不等。
其中，容积率约0.7的纯别墅组团，将邀请著名建筑设计大师蒋愈，打造沿江稀缺的中式低密院落产品，10月首开，值得一看！
主打刚需的纯新盘里，滨杭缤纷城尤为突出。这个项目是滨江集团2024年一号年轻力作品，是临平东湖新城昌达路上盖TOD，这也是滨江集团首个TOD项目，横跨地铁9号线康信路站和兴元路两座地铁站。
滨杭缤纷城鸟瞰图
约63万方的超大体量规划了商业、学校、邻里中心、公园、住宅等多种业态。
虽然精装限价19800元/平方米，大部分房源总价不到200万，但仍设计了健身房、童玩区等主题架空层，南立面也采用了铝板，建面约89-108方小户型，得房率较高。
项目计划10月份首开13、17号楼，共164套房源，对预算不高的年轻人十分友好。
编辑/李筱妍
统筹/孙杰
监制/鲍哲健
