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今天一早，杭州官宣将开展商品住房“以旧换新”！
鼓励拟换房人、开发企业与经纪机构签订三方服务协议，锁定新房房源并设定一定期限的“免责期”，“免责期”内若旧房售出，则新房购买继续进行；若旧房未售出，则房地产开发企业无条件解除认购协议。
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·“时代的眼泪”西城广场流拍：9月24日，西城广场J02、J03、J04等33套房产因无人报名流拍，这也几乎涵盖了西城广场地下一层至五层的大部分商铺，还涉及地下二层商业用房。
房源起拍价4.939亿元，评估价7.05亿元。最终流拍原因也与业态过老以及评估价过高有关。
·滨江又一华润商业体即将进入启动阶段：近日，滨江区之江单元B1/B2-05等地块，进行了地块详规局部调整公示。该地块即为「浦沿街道五村联合统筹开发项目」，今年5月，由华润置地中标项目商业部分整体租赁运营。
本次调整主要将原各自分割的四宗小幅商业商务用地，合并调整为完整统一的商业兼容商务金融兼容停车场用地；并把西北侧靠近强联弄的住宅地块取消，调整为城镇社区服务设施用地，用地面积也进行了下调。
此次详规调整，预示着该大型商业项目即将进入准备启动阶段。
·闲林新商业广场方案出炉：位于杭州市余杭区闲林街道的闲林吾悦广场最近进入了开发建设阶段，建设单位为杭州余杭闲悦商业发展有限公司。项目北至闲林东路，东至昆庭路，东南为泰闲路，西临河道。
鸟瞰图
根据公示，项目规划MALL、下沉广场、办公楼、影院、宴会厅和酒店等，最高点为93.15米，预计2028年竣工。
周边居住氛围浓厚。目前附近在售项目有华景川·云檐里、东海·闲湖城等，在售均价在2.8万/㎡左右。
交通
·湖杭高速公路吴兴至德清段工程将于9月27日零时正式通车，通车后，湖州将新增一条东部通往杭州的高速通道，湖城东部片区织里、旧馆、菱湖、千金等乡镇居民可实现15分钟上高速。
土地
今天（9月26日），杭州2024年十六批次涉宅地挂牌，共三宗，分别位于萧山市北西、湘湖新城、勾庄板块，预计10月29日出让。
其中，湘湖、勾庄两宗涉宅地新房不限价，市北西宅地新房限价39500元/㎡。
市北西宅地位于兴耀星漫里西侧，与滨江区政府板块一路之隔，地块方正但体量不足2万㎡。
蜀山南单元宅地位于招商臻和府南侧，容积率仅1.05。
勾庄此次挂出了一宗商住宅地，就位于玉湖公园北面，南侧一线临湖。
规划公示
·滨江运河新城项目发布规划公示：项目规划12幢住宅，包含1幢6F、6幢7F、1幢13F、1幢15F以及3幢17F。项目新房限价仍为33700元/㎡。
地块距离在建地铁4号线二期平安桥站约700米，西面紧邻京杭大运河博物院二期，能够远眺水景。
鸟瞰图
同时这也是板块内目前较为少见的偏低密项目，项目东侧为上半年的品社保红盘绿城·宸岸印月，同板块目前在售的新盘滨运锦绣里也是九月份第一个拼社保的楼盘。
新项目的容积率更低，房源类型也比较充足，预计后期的市场表现也能延续热度。
编辑/李筱妍
统筹/孙杰
监制/鲍哲健
