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今天（10月29日），杭州10月份的最后一次土地出让收官，限价时代的最后一宗宅地成功出让！
这也意味着限价时代彻底落幕了。
萧山市北核心区的商住宅地由本土房企浙江联益拿下，溢价率16.45%，这也是杭州最后一块限价宅地，颇有看点。
该地块方正但体量不足2万㎡，容积率2.5，精装限价39500元/㎡，后期将打造高层产品。
地块与滨江区政府板块一路之隔，就位于兴耀星漫里西侧，东侧有浙江师范大学附属萧山区博奥小学，西侧邻近风情大道。
但地块北侧有写字楼遮挡，后期部分房源的采光有可能会受到一定影响。
湘湖金融小镇旁的宅地是今天竞拍最激烈的一宗，经过61轮竞拍，最终溢价51.31%由滨江拿下。
该地块成交总价约17.7亿元，成交楼面价26479元/㎡，不限价。容积率仅1.05，出让面积63644㎡，地上建筑面积66826.2㎡
这宗地块后续大概率会打造纯改善类的叠排类产品，没有限价的制约后，产品力更是值得期待！
此次出让的勾庄商住地块由中建三局以底价竞得，楼面价14064.66元/平方米。
该地块容积率2.5，不限价，自带建面约1.68万方商业，南侧一路之隔就是即将开放的玉湖公园，周边商业、教育资源都较为充足。目前周边二手房挂牌较多，房价基本在3万+/㎡。
随着市北西地块的出让，杭州的限价时代也落幕了。可以肯定的是，接下来，土地市场的看点将更加丰富。
取消限价后，房企在产品打造方面有了更大空间，品质方面有了更多的可能性。另一方面，随着核心宝地逐渐入市，各板块的地价也有可能不断拍出新高。
后续的土地市场能否继续火热？我们持续关注！
部分图片来源网络
编辑/李筱妍
统筹/孙杰
监制/鲍哲健
