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十月已经过去，传统的“金九银十”在各类新政组合拳的作用下成绩也十分出色。
在当前的阶段，核心板块的限价新盘受到了更多的关注，房企开盘的节奏也明显提升，那么十月份的新盘中签情况如何？结合具体数据我们来了解一下。
10月份，杭州共有两个楼盘拼至限售。
滨江西兴板块的潮起，新政后收官加推132套房源，共登记了1900多组家庭，入围了1428组，有房家庭拼至225个月顶格社保，整体中签率约9.24%，触发五年限售。
霞映锦绣里最后一次收官加推了最后36套叠墅房源，最终共381组家庭入围，整体中签率9.45%，确定五年限售。其中，有房家庭社保需顶格225个月，中签率低至5%。
上城区安琪儿板块的翡翠锦和府在十月首开，虽然与顶流红盘潮起撞车，但从登记结果公示来看，96套房源登记户数高达1300多组，入围701户，中签率仅为13.69%，表现依旧出色。
翡翠锦和府案场实拍
位于上城区钱二板块的潮语映月轩是目前钱二板块内为数不多的限价新盘。项目首开107套房源，吸引了484组客户登记，中签率为22.11%。
就在10月22日，钱二的一宗新宅地价格拍出新高，楼面价为50717.45元/㎡。这无疑为本就热门的板块再次带来了关注度与信心，作为目前板块内唯一在售的新盘，潮语映月轩二开的表现也更加令人期待。
滨江区西兴板块晓风朗月的首开登记情况今日公示，首开共5幢106套房源，有756组家庭登记，中签率14.02%。其中人才5组，无房家庭67组，有房家庭684组，最低中签率9.6%。
晓风朗月样板房实拍
位于拱墅区运河新城板块的滨运锦绣里10月三开196套房源。
滨运锦绣里效果图
值得注意的是，新政前，项目两次开盘均送车位，新政后三开不再送车位，而是采取首个车位3万元、第二个车位25万元的策略，三开均价也由38960元/㎡涨到了40161元/㎡。
在“涨价”、“不送车位”的情况下，滨运锦绣里三开报名人数仍然超过2200组，触发拼社保！
最终1415组家庭入围，综合中签率为13.85%。其中人才42组全部入围，有房家庭拼到86个月，中签率低至8.14%！
未科低碳岛项目云湖之城在十月两次开盘，中签率都保持在17%左右，相比首开34%的中签率，热度提升明显。
云湖之城中签情况（图源房小团）
总体来说，10月份表现较为出色的新项目仍然集中在核心板块，非热门板块的新盘去化情况依旧不太理想，大半处于流摇状态，两极分化现象明显。
接下来，杭州的限价红盘的红利逐渐进入倒计时，目前市中心的限价红盘也到了且摇且珍惜的程度。
同时，随着不限价土地的出让，第一批不限价的新盘项目也将陆续面世，能否突破目前的新房框架，打造出令人“眼前一亮”的产品也吊足了胃口。
10月结束，时间来到了2024年末，在这不平凡一年的最后两个月，杭州楼市又能给我们带来怎样的惊喜？让我们拭目以待！
编辑/李筱妍
统筹/孙杰
监制/鲍哲健
