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9月底，全国层面的政策组合拳发布，不少城市闻风而动，相继推出地方政策，杭州也在10月9号发布房产新政，堪称重量级的放开限价，不仅让新房市场火热，二手市场也及其热闹。
新政后的第一个周末，记者朋友圈不断涌现出二手房中介们发出的“爆量”消息，一大片的网签图排列，加上“最近签约中心天天爆满”、“店员全部出门看房”等文案，十分捉眼。
鉴于消息来自朋友圈，多少有营销成分，记者又查询了二手平台的成交数据，发现这波新政确实表现不俗。
图源杭州贝壳研究院
根据贝壳研究院10月16号数据：新政过去的一周时间里，杭州二手房日均带看量比9月上涨35%，比国庆期间上涨15%；成交量比9月翻了一倍，比国庆期间上涨50%。
手边买房数据显示：10月前半月，杭州二手房成交量达到3120套，10月14日更是冲破400套，为近4个月来的杭州二手房单日最高签约记录。
图源手边买房
其中，放开限价影响最大的是核心地段的次新房。
比如，申花的杭樾润府10月以来就成交了10多套，文晖板块的和品，10月9日~10月13日已经下定10套。
近期刚刚全面交付的“亚运三子”二手房表现更是一骑绝尘。绿城·桂冠东方和万科·日耀之城，在国庆到10月中旬这短短半个月时间里，一共成交了60多套！
二手房的热卖，让房东们信心集体回升，房子在他们心中也不再是以前的价格了。
杭州贝壳研究院院长上官剑表示，9月份的降价房源比例为92%-96%，到了10月前两周，这个数据下降到了82%和86%。
房子在房东心里变得更金贵，这意味着，买家砍价难度也增加了。
但实际上，杭州二手房还处在以价换量的大周期内。
手边买房数据显示，杭州二手房9月底成交均价是29813元/㎡，目前平均成交价约29433元/㎡，看似数据下降，但这个降幅基本可以忽略。
图源手边买房
综合各方面来看，杭州这波新政与国家层面的政策的叠加效应，在近期二手房成交中，表现得很直观，甚至超过5月份全面放开限购的热度。
上官剑认为，目前楼市活跃程度确实非常高，但是这个热度能否持续，还得看未来的政策能否持续打动购房者。
部分图片、信息来源：杭州贝壳研究院、网络
编辑/李筱妍
统筹/孙杰
监制/鲍哲健
