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昨晚，今年杭州主城区首个“送车位”的新盘，滨运锦绣里中签率出炉，133套房源共1700组左右家庭登记，触发社保排序！
最终有1079组入围，中签率约12.33%。其中，入围的无房家庭共745组，摇中概率低至7.25%。
滨运锦绣里位于运河新城南部，2024年4月16日，滨江集团以38.2亿底价竞得该滨运锦绣里项目地块，成交楼面价20953元/㎡，限价40000元/㎡，给了项目可观的操盘空间。
滨运锦绣里首开均价38960元/㎡，比限价要低上不少，户型建面约在99-169㎡之间，刚需到改善一应俱全，最低总价仅在300万出头，首开的所有户型都送一个车位，也打动了不少原本只能买在运河新城北部的刚需群体。
滨运锦绣里示范区
销售表示，此次开盘送车位是滨江集团基于市场考虑，给消费者让利，希望通过“送车位”的方式打响名气。
看盘的大部分是地缘性客户，冲着大户型的改善来的，也有不少在附近工作的新杭州人，这类客群则更偏向刚需。
主城区、低总价、送车位，这些关键词成了滨运锦绣里首开成绩的保证，而且产品本身也有突破！
滨运锦绣里示范区
小区配备了区域内首个下沉式庭院、还有泳池和健身房，设计和风格都突破了以往我们对滨江产品的认知，不过户型格局均比较常见，建面约169㎡的大户型做了五房，每个房间都比较小，牺牲了些许空间感。
同时，小区南部的1-4幢楼临近高架，可能会伴随着一定的噪音影响。
值得注意的是，当前板块内次新房价格已经逼近新盘，滨运锦绣里东侧的中海河映云集，在二手平台的挂牌均价已经到了4.2万/㎡，成交均价已经跌破4万元/㎡，是一个没有倒挂的板块。
虽然没有倒挂，但今年5.17放开限购后，第一个拼社保新盘宸岸印月也在运河新城南部。
沿着丽水北路可以方便通往拱宸桥、上塘，可以享受到市中心的成熟配套。不仅如此，板块内有配套的卖鱼桥小学；也有博物院、艺术馆、运河湾国际旅游休闲综合体项目群等规划的文化配套，相比写字楼林立的新兴板块，更有生活氛围。
总的来说，滨运锦绣里就是在好的板块转向买方市场，而其亮眼的首开成绩，正给了市场一个答案：你把消费者放在心上，消费者才会把你高高举起。
编辑/李筱妍
统筹/孙杰
监制/鲍哲健
