扫码加入粉丝群↑
获取楼市情报、购房咨询
10月过去，2024只剩下最后的两个月，不少新盘也都蓄势待发，准备在年末冲刺收官。值得关注的是，限价解除后，还有不少备受关注的“鸽盘”将重新面世，引发了不小的关注。
那么11月份杭州有哪些值得关注的新盘项目即将入场？我们为大家盘点了一下！
主城区方面，翡翠嘉运府的姊妹篇——翡翠锦和府还剩4栋楼，户型建面约199-288方，限价46500元/㎡，共180套房源。
项目首开时，有房家庭需要171个月社保，整体中签率仅13.69%，十一月份加推还会有288㎡的大户型房源。
位于上城区丁桥板块的杭颂府即将首开，目前已经领证。项目最大的亮点在于，这是主城区目前为数不多的纯洋房产品，精装限均价3.437万/㎡，户型面积约131-167㎡，所以总价段相对可控。
拱墅区东新板块的宸樾恒久府三开加推1号楼，户型建面约178㎡，限价47000元/㎡，共26套房源。
申花板块，嘉映锦绣里是区域核心仅剩的限价高层住宅，首开3幢楼，户型建面约212-240方，限价55000元/㎡，共128套房源，将在11月一把梭哈。
运河新城板块的红盘滨运锦绣里即将迎来第四次开盘。项目本次加推共5幢约260套房源，户型建面约99-169方，高层和洋房都有，预计四开均价将高于整盘40000元/㎡的限价。
滨运锦绣里三开时收回了送车位的优惠，但热度不减反增。此次四开能否延续三开的热度也值得关注。
滨运锦绣里北侧的泊缦府即将收官，加推最后一幢楼，户型建面约168方，限价33700元/㎡，共64套房源。预算三四百万级想买在主城区的购房者可以考虑。
滨江区浦沿板块的刚改项目滨颂御湖境，此次二开加推3幢楼，户型建面约125-139方，限价39000元/㎡。
此外，市北板块的桂月云翠园即将加推1幢楼，共164套房源，户型建面约98-139方，限价39500元/㎡。
预算不多的刚需客户可以关注东湖新城板块的滨杭滨纷城，即将首开2幢楼，共164套房源，户型建面约89-112方，限价19800元/㎡，总价段都在200万左右。
值得一提的是，在杭州全面取消限价之后，不少鸽盘也有了动静。
有消息称，拿地7年的锦绣公馆即将在11月迎来开盘。预计首开一幢楼，共33套房源，户型建面约139-165方，目前网传单价8.5万元左右。
作为杭州文教板块目前唯一的新房项目，锦绣公馆有学区预期和现房优势加持，但与周边同价位的项目相比并不具有产品优势，更适合有“文教情结”的地缘性改善客户自住。
总体来看，在新政背景下，杭州仍处于限价的新盘们紧抓政策热度纷纷加推，鸽盘的备案价也在不断试探市场的反应。11月杭州新房市场又会出现怎么样的变化？我们持续关注！
图片来源网络
编辑/李筱妍 沈奕肖（实习）
统筹/孙杰
监制/鲍哲健
