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这个十月，楼市因为中央层面的一揽子金融政策让市场异常火热，除了新房，二手房同样值得关注。
据杭州贝壳研究院的统计，9月份杭州二手房成交6033套，各个板块表现也有所变化，这是否会影响到后续二手房市场的表现呢？我们一起来看~
经过连续五个月超8000套的火热表现之后，杭州二手房从8月份开始回落至六千套的水平，而刚刚过去的9月份同样如此，据杭州贝壳研究院的统计，杭州十区9月成交二手房6033套，环比8月下滑9.8%，同比去年增长22.3%，总体还是比较平稳的状态。
具体来看，临安依旧是成交榜首。9月网签192套，签约量比8月下降了31%，但价格却环比上涨了11%，9月成交均价每平米12439元，也是成交前十的板块中价格最低的一个。
值得关注的是，9月成交量较高的都是均价不到两万的纯刚需板块，比如临平东湖新城，月成交156套，均价每平米16692元；余杭良渚，月成交156套，均价每平方米22151元；临平新城，月成交102套，均价每平米17656元。富阳的银湖、富春板块也以月成交七八十套的水平挤进前十，看得出来，刚需依旧是9月成交主力军。
单盘方面，除了热门刚需板块的热门小区，比如临安的越秀星汇花园，临平山北的金都夏宫，良渚的万科未来城、七贤郡等，交付不久的亚运村继续走出独立行情。
亚运村三子之一的绿城桂冠东方，是继万科日耀之城后第二个交付的项目，8月份刚办出大证就挤入成交榜单前三，9月更是以34套的月成交量，排名全杭州第一，网签均价每平米47866元，和当年的新房售价基本持平。
亚运村实景
另一个值得关注的次新小区，是申花板块的华润绿城杭樾润府，项目6月底交付，8月初办出产证，9月份月成交量已经达到11套，网签量环比上涨175%，签约均价每平米44663元，这个价格更是不到他46200元的开盘限价。
贝壳官网显示，杭樾润府有102套房源挂牌，挂牌单价在4万8到5万2不等。
而随着 “华丰造纸厂三兄弟”的陆续交付，加上明年的馥香园、揽云锦绣里等，申花还有8500套左右的交付量，预计后续行情只会更加严峻。
申花板块待交付楼盘（图源网络）
9月过后，也意味着杭州楼市第三季度正式收官，21062套的成交量相比二季度的25507套有所回落。
不过，随着9月底中央发布的一系列金融政策来看，尤其是明确房地产止跌回稳，也给了市场和购房者极强的信心，预计之前观望的客户也会在这段时间出手，10月的二手房表现也值得期待。
部分图片、数据来源：杭州贝壳研究院、贝壳找房
编辑/李筱妍
统筹/孙杰
监制/鲍哲健
