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10月9日傍晚，杭州楼市发布重磅新政，也宣布了一个时代的落幕，政策内容简单概括为以下几点：
1、杭州全面取消限价；
2、首套、二套房首付最低15%；
3、公积金贷款，最高额度130万元；
4、取消社保排序和限售。
限价的取消，也意味着接下来限售、拼社保，甚至公证摇号都将成为历史。
而目前场上的限价红盘只会越来越难摇，例如本身上车难度就很高的滨江兴耀·潮起，昨日领出了最后132套房源的预售证，收官之战极有可能成为顶格社保选手的比拼。
其他比较热门的市中心板块也是如此。我们也为大家整理出了当下且摇且珍惜的限价红盘项目👇（感兴趣的购房者可以扫码加入粉丝群，第一时间获取新盘信息、购房咨询）
除此之外，新房限价前的未售“鸽盘”也极有可能再次入市，例如位于西湖区翠苑文教板块的锦绣公馆，建面约139㎡-178㎡，板块此前精装限价5.86万/㎡，但因迟迟未能突破限价一直未开盘。
大关板块的现房独苗英蓝岫町华庭紧邻地铁香积寺路站出口，户型为180-240㎡，原本的精装限价为50180元/㎡。
还有市中心难以复刻的的低密豪宅：凤起潮鸣的合院、西子御园等。
限价放开后，这些豪宅会以怎样的价格再次面市？也吊足了胃口。
针对新政出台后的各项热门问题，今天（10月10日）上午9点半，杭州市住保房管局房地产业发展处副处长何陈煜针对新政的内容进行解读。原文如下：
问：为什么在这个时候推出楼市新政？
答：为了贯彻落实党中央国务院有关工作部署，回应群众关切，进一步促进杭州房地产市场平稳健康发展。10月9日，杭州市发布了房地产市场相关政策优化调整的一系列措施，从存量房房贷利率、公积金贷款额度、取消新房限价、鼓励各区补贴以及新开发项目融资5个方面。
问：是不是所有新房都取消限价？
答：首先要明确实施当中的一个原则，就是新地新办法、老地老办法。具体来说10月9日之后出让的宅地建设的项目，今后就不再设置新建商品房的限价措施。
但是10月9日之前已经出让包含公告出让的宅地，如果有新房的限价相关措施的，仍然要执行相关合同和公告的规定。
另外也有极少数的早期出让的在合同当中并未约定新房限价的相关项目，那么今后在销售过程当中也不再实施新房的限价。
问：以后还会有新房摇号吗？是否还需要看社保？
答：需要特别注意的是此次新房限价取消之后，无论限价与否，所有的项目如果在报名过程当中报名的家庭户数高于了准售房源数量，那么一律还是要进行公证摇号销售的。
在摇号销售过程当中，还是执行一个新地新办法，老地老办法。
具体来说，10月9日之后出让用地建设的项目，会出现新房摇号，但不会再触发社保排序或者限售。
对于在10月9日之前出让用地建设的项目，不仅保留新房摇号的措施，而且仍然有触发社保排序以及限售的相关条款。
同时前期已经明确要进行限售的项目，今后仍然执行限售。
问：新房摇号不再社保排序后，那还分人才、无房、有房吗？
答：原有的摇号措施仍然是保留的，依然按照人才、无房家庭以及普通家庭进行切块摇号。
问：为什么要取消新房限价？
答：新房限价的取消是杭州市根据本地市场发展实际做出的顺应市场以及回应群众关切的一个政策调整。
在新房限价取消之后，通过价格的调节机制，鼓励市场为人民群众提供高品质的住宅，满足人民群众对于好房子的需求。
同时对于限价取消之后，可能会出现的一些市场秩序相关的问题，主管部门也会加强关注，对于违规行为坚持露头就打，严格规范市场秩序。
问：接下去有关部门还会关注楼市哪些方面？下一步新政会从哪些方向考虑？
答：此次政策调整之后，杭州市场已经全面退出市场过热时期推出限制性措施，全面恢复了市场机制对市场一个主导作用。
今后主管部门也会加强对市场发展形势进一步监测分析，通过进一步优化调整相关的支持措施，确保市场的平稳健康发展。
采访来源：都市快报
编辑/李筱妍
统筹/孙杰
监制/鲍哲健
