终于,我放下了「买房子」的这个执念。
这大概要数我来日本之后最大的想法上的转变。而当我放下了这个执念后,整个人变得轻松了好多,不用再那么急着赶时间了。
曾几何时,在网上浏览那些价格美丽、仿佛触手可得的房子是我的日常例行功课之一。看着那些坐落在日本小镇的房子,去谷歌地图上搜索附近的街道,我观察着每个心仪的房子附近是否有图书馆、游泳池和超市,想象着另一种生活的样貌。总觉得,静谧安宁的未来就在眼前,只需要我耐心等待。
然而,随着我的功课做得越来越多,反而觉得或许我并不适合在日本买房子。我也变得和大多数日本年轻人一样,认为买房子并非那么必要,一辈子租房也挺好。最近的调查数据显示,日本人首次购买房产的平均年龄是大约40岁。
过去我想要买房子,有外因与内因。如今我不想买房子,也有外因与内因。
日本房价总体来说比中国低,同样的价格可以买到更大的房子。日本买房贷款的利率也很低,可以零首付购房,购置房产后每月支出比租房划算,同样的钱能享受到更优质的生活条件。
说不心动是假的,说不想拥有自己的房子也是假的,多少还是希望自己有那么几百套房子吧。
可问题的关键就在于日本的税太多了。购置房产时会有印花税、登记税、中介费、司法书士费、不动产取得税、保险费,贷款的话还有手续费。购置成功后五年内卖出要缴纳40%的增值税,五年后也需要缴纳20%的增值税。
持有房产自己住会有固定资产税。租给别人当房东,还会另外征收所得税。房子空置没人住,如果被认定为「空き家」,固定资产税还会变多,最多可能增长有人住的情况的6倍。买下的房产,等自己人都没了还要有个遗产税。
买一户建差不多每隔几年要进行一次大型维修,需要花钱。公寓不管买还是租,每个月都有管理费和修缮费。
总之在日本,你呼吸的每一分钟都要花钱。你租了房子要花钱,你买了房子也要花钱。
即便如此,日本依然是个很适合买房子的国家,前提是买房自住,如果是日本人或者来日时间很长拿到永驻身份,有稳定工作且收入尚可。零首付并且超低利息真的很划算。配合一些特色保险,如果被诊断了癌症,后面的房贷甚至都不用还了。
可是,这么好的事根本就轮不到我嘛!首先我是个外国人,其次我才来日本两年,然后我就职的公司规模还很小,最重要的是我收入也不高,还有一个关键因素是我没有结婚。日本银行在贷款审核条件时,已婚状态在同一家公司工作三个月就觉得你稳定,单身状态需要在同一家公司工作三年以上。
搞什么歧视啊?说放弃就放弃!
我越来越觉得,在日本租房更适合我。因为日本的法律是保护租客的,房东不能轻易涨房租也不能赶走租客,更不能随便把房子就卖了。基本上租下了房子就可以一直住下去,东西坏了还可以联系管理公司或房东,感觉更加省心。
不想买房子的原因还在于我越来越了解自己的脾性了。我依然喜欢改变,不想要轻易定下来,或者我希望改变的可能性永远存在。买下一个房子,会给我一点点的安心,剩下的可能就是无穷的倦怠和「难道此生就这样了吗」的绝望。我无法想象自己的一生会像自己的父母那样只待过三四个住所。
我深深地渴望自由,不希望自己被任何东西所束缚。
我想要拥有一个房子,大概是因为我曾经在南京的房子里,拥有过很多和好朋友们的美好回忆。但我最近才厘清,重要的不是房子,而是房子里的人。很长一段时间,那个房子也是我一直想逃离的地方。
在我无数个崩溃的瞬间,一想到离婚要卖房子要分财产,就觉得麻烦,而我讨厌麻烦。我为了逃避麻烦,宁愿一直将就着。对如此怕麻烦的我来说,房子是累赘啊。与其拥有房子,不如手握现金。而与其手握现金,不如拥有可以赚钱的能力和重新来过的勇气。
同时随着我认识的日本朋友越来越多,甚至有年长的朋友要把乡下空置的房子直接送给我。因为他们为了让自己的固定资产税不要变高,现在每个月还要专门开车回趟老家,去区役所登记下,证明房子还在使用。送给我反而能省去不少麻烦。
我想要买房子,很大的原因大概是中国人身上所固有的不安,同时害怕来自外界的审视。
不再想买房子,大概是我渐渐地抖落了那一层不安,也越来越无惧他者的眼光了吧。
认清了自己不想要华丽房子,而更想要与朋友同行后,觉得自己就很适合住share house。原本我担心这样的合租房只提供给年轻人,后来一调查发现日本还有提供给老年人和青年人一起合租的房子,每周末组织活动,增进人们的交流,也防止孤身老人独自死去无人察觉。
如此想来,我的一生可以住进各式各样的share house,和很多不同的人邂逅!
当然,我最理想的状态就是和爱人当邻居,好朋友也住在不远处!适当的亲密关系让人充盈而幸福,适当的距离让人舒服做自己、可以尽情享受独自一人时的快乐。
不过,就像我自己说的那样,我喜欢改变。我这个人本身也一直在变来变去。
此时此刻的我觉得如果在日本生活,一辈子租房也很好,是真心实意这么觉得的。但五年后、十年后的我会生活在哪里,还会不会这么想,就不得而知了。