2024年11月9日
上海新房单日成交420套
上海二手房单日成交1219套
数据来源：网上房地产
新房数据截至每日22:00
2024年10月份
上海二手房成交总量24376套
环比9月大涨约52.9%
剔除商业、写字楼、车位等
单看住宅，也是今年高位
上图为二手住宅成交曲线，数据来源兔博士
将成交房源各总价段拆分后我们看出：
各总价段成交最多的是200万以下，占比总成交约32.78% 成交第二多的是总价200-300万，占比28.93% 两者相加说明，上海总价300万以下（大多为老破小）的房源，占上海二手房成交约61.71%，超六成。 800-1000万二手成交最少，为2.46%；1000万以上占比3.51%。可见，800万以上二手成交全市占比仅5.97%。
0月上海住宅二手房成交2万多套，其中网签单价最高的十个小区出炉，其中黄浦占了一半，其余5个分别在浦东、徐汇、闵行三区。
从以上十个最贵小区可以看出：
① 黄浦是上海豪宅的头部，翠湖是黄浦豪宅的头部，难怪翠湖六期21万吸金力超强；
② 即使存在网签价偏低的因素，上海二手房头部，成交单价已大多低于20万，不少均价16、17万的新房已经没有倒挂了。
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