现在买房有一大症结：“货不对板”！期望越高失望越大。
比如，示范区精心布置植物花卉，但最终交付品差距甚大；
比如，销售描述美好，但实际交付工程质量堪忧；
又比如，参观样板房时房间尺度感很强，交付后实际感受却很小。
更比如，会所和外立面的货不对板，有的小区交了2年会所还没用上。
本质原因在于高周转省成本模式占主导，房企追求快速出货，营销＞质量，忽视了购房者真正关注的居住体验。
因此，坚持产品主义精神，愿意花更多时间打磨产品，精工细节的开发商在当下弥足珍贵。
而对于房企自身，正如住建部领导所说：中国房地产正在向改善型市场转变，今后拼的是高质量、新科技、好服务。谁能抓住机遇、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。（来源中国新闻网）
国匠开发商通过完美的品质兑现，惊艳全上海！它就是杨浦滨江的「金隅外滩东岸」
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项目实景图
金隅地产2020年7月31日，以总价69.2亿竞得杨浦内环内的江浦社区R-09地块（大桥街道115街坊）。
规划12栋楼共计726户，建筑面积从99—148m²的3-4房，分3批次开盘发售。
- 首开22年7月，270套房源认筹率376%，触发积分70.62。
- 二批次22年12月，396套房源认筹率279%，触发积分53.12。
- 三批次23年11月，60套房源认筹40%，未触发积分可以二手交易。
前两批次开盘价11.5万/m²，三批次开盘价11.96万/m²，涨价了，导致目前还有几套一手在售，都是高区的99平左右均价12万+。
历经1000多个日夜的精心雕琢，日前金隅外滩东岸终于迎来交付！
为期三天的交房，金隅外滩东岸的业主们陆续拿到心仪已久的钥匙，正式开启他们的美好生活之旅。为了确保每一次交付都能达到完美的标准，金隅地产从前期规划、施工建设到后期装修、物业管理，每一个环节都严格把控，力求做到精益求精。
不得不承认，金隅外滩东岸的诚意是真的足，服务简直做到极致！从签到登记到手续办理，项目的服务团队一对一全程陪同。从领取钥匙到验房完成，每一位业主都能感受到满满的关爱与尊重。很多业主自发在各大社交媒体晒图转发，交房的喜悦之情溢于言表！金隅外滩东岸这次成功的交房，让我不禁想起一句话：只有经历过考验的洗礼，才能沉淀出美好的芳华。作为金隅地产首入上海内环的扛鼎之作，开发商可谓的费尽心血，精雕细琢。由内到外都散发着国匠沉稳、可靠、硬核的高品质气质！外立面方面，项目用L型大线条勾勒出纹理之美，将大面积铝板，玻璃作为建筑立面的主型材，窗户采用节能型材，玻璃自带中空遮阳，弧形设计呈现出特有的美学色彩。宛如艺术品的外立面已然不止是业主家的轮廓，更为杨浦滨江带来了一道靓丽的风景线！社区园林方面，金隅外滩东岸打造了六大艺术主题园林，并且设置在舒适的动线之上！色彩斑斓的儿童乐园、细致铺装的归家曲径、错落有致的宅间景观……层层递进的归家场景，营造多场景社交空间，让丰富的情感互动融入生活的日常。社区自带1000平铂金会所围绕着下沉庭院设计，打造了住户的无风雨归家流线。会所内部涵盖私享健身空间、四季恒温泳池、儿童成长空间、家庭和睦空间、共享商务空间等全龄段功能区，营造高端纯粹的生活圈层。
要知道，项目是仅700多户的中型社区，如此丰富的社区配置，无疑能让业主享受更高频次更多层次的高端居住体验！包括建面约99㎡户型在内，项目的每一个户型都采用两梯两户设计，可以看成是准一梯一户，给足了业主尊崇感与仪式感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸，也可以设计成隐形收纳空间。内环新房仅凭地段已然不愁卖，所以部分项目在精装标准上会缩减成本。而金隅外滩东岸户型出众，装修标准同样尽善尽美，从空调、新风、地暖等大件，到厨房、卫浴、智能家居品牌的甄选，都旨在为业主带来舒适而有质感的居住体验。优越的采光和布局，揽阳光与清风入怀；隐形美学收纳的设计，也让空间更为开阔明朗。室内精装部分，从空调、新风、地暖等大件，到厨房、卫浴、智能家居品牌的甄选，都旨在为业主带来舒适而有质感的居住体验。
此次此刻，金隅外滩东岸，这颗镶嵌在杨浦滨江璀璨明珠，正以其卓越的品质与前瞻的视野，与这片充满活力的土地，共同书写上海高质量发展的新篇章。金隅外滩东岸背后的开发商是金隅地产，这位来自北京的上市国企，眼光长远、资金雄厚，不过分追求利润，对待作品精雕细琢。人民大会堂、国家大剧院、鸟巢，就连“国际网红”北京大兴机场金隅都是重要的建设者，这么多国家级地标履历的背后，是国家对金隅品质的认可。 “希望房地产企业能看到，为群众建设好房子就有市场，就有未来。”自住建部提出“好房子”概念后，在行业和社会中引发多重讨论。一批领军头部房企，已对“好房子”理念率先实践。其中，国企代表金隅地产更给出一份真实答卷。金隅地产作为典型的房地产国企代表，在不断探索和创新中，也给“好房子”划出了重点。“五好”意味着，不再局限于基本的居住需求，而是演变为集高品质、绿色生态、智慧科技与人文关怀于一体的居住理想。正是这份对“好房子”理念的执着追求，让金隅在外滩东岸项目中取得了卓越的成绩。正是凭借国企的硬核实力，与对“好房子”的无懈追求，才造就了金隅外滩东岸杨浦滨江城市封面级的塔尖品质！
2020年金隅地产落子杨浦滨江，数年时间与杨浦滨江共同成长。
金隅外滩东岸实景呈现了高品质，杨浦滨江同样表现了极强的兑现力！
数年时间，杨浦滨江沿岸丰富的历史文脉“遗产”已经转换成了时尚的人文休闲资源。滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，一条集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带跃然纸上。还有和金隅外滩东岸同步落子杨浦的美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等产业巨头也已逐步兑现，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。所以你不得不佩服“国家队”金隅地产拿地的敏锐眼光！为杨浦贡献一座标杆级巨匠作品。内环内，这片面积仅占全市约1.8%的土地，拥有的城市资源却约10倍于全市平均（数据来自于上海统计局官网）。可以说坐拥浓郁烟火气+深厚文化底蕴+丰盛城市资源的内环内是上海没有争议的“硬核区”，也是自住时代无可替代的“终极选项”！可惜的是，随着上海新房联动价的节节攀升，入主内环内的门槛正在指数级上升。据数据统计，截止2024年最新，上海内环内新房的成交均价已经接近13.8万/㎡，套均总价超过2100万！这意味着，当下你要在内环内买到1套平均水准的房子，也至少需要2000万打底的预算，令无数千万级购房者望洋兴叹！它就是国之巨匠金隅匠心打造的板块标杆级作品——金隅外滩东岸！项目仅剩少量房源在售，精装3房总价仅约1200万起，先到先得！![]()
除了价格劲爆，那就是项目已经是现房交付的状态。要知道，取证条件的放松让当下新房项目从土拍到上市的时间被大大压缩，几乎是上半年拿地下半年开盘，反而让开盘之后到交房的等待时间增加。据统计，目前3月份上市的新房项目，大部分都是2026年中旬甚至2026年年底交付，中间有24-30个月的等待期，你知道这意味着什么吗？得先还贷：以总价1000万例，首套贷款约700万，每月还款约3.3万（按最新商贷利率计算）。房子住之前，先给银行还贷=约3.3万×30月≈约100万！ 同步租房：内环内一套品质不错的3房，至少得12000元/月，租金=12000元×30月=48万！焦虑等待：期房能否按时交房、是否与宣传一致等“不确定性”让人十分焦虑；预计今年9月底交付的金隅外滩东岸，比起同期新房，不仅能节约大量的时间与金钱，还能所见即所得，买得放心买得安心！也欢迎刚交付的二手业主有意向挂牌出售的可以找我。杨浦内环滨江红盘
金隅外滩东岸，现房发售
精装3房总价1200万起！
别人有的我有，别人没有的我也有
具体你想要多大户型的可以联系我
也可直接☎️150-0002-3031（同V）有购房需求可以添加微信，可私人定制专车接送选房、看房、交易过户。有房源出售可以单边委托代理，保证个人隐私，定制卖房计划，专属房源管家。![]()
