整栋老洋房 || 历史风貌区保护建筑,产权70年已经续约。值得收藏!鲁迅故居旁

2024-10-16 20:40   上海  



产证面积:133.8

宗地面积:415平

花园面积:50

出售报价:3600W

文末有实拍照片

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· 溧阳路 ·

溧阳路位于虹口区中部的鲁迅公园板块,南起黄浦江畔虹口港,北迄四川北路,原称狄思威路,1943年更为今名,溧阳路因开辟较早,所以路两侧大多是旧式的里弄和仓库堆栈。

著名建筑有郭沫若故居,鲁迅存书室,解放前上海总工会,曹聚仁旧居,金仲华旧居等,以花园洋房建筑群最为出名。溧阳路共两段,中间被四平路隔着。


溧阳路花园住宅具有英国建筑风格,1914年建造。48幢联列式的花园住宅,沿马路两侧排列。砖混结构假三层,单体建筑式样相同,独用一个天井花园。正立面采用拱券式外廊,四坡歇山式屋顶,红瓦屋面上设双坡老虎窗。清水青砖墙面嵌红砖带饰,砖工考究。为目前上海市内保存较好的近代花园住宅群体。郭沫若、金仲华等文化名人曾在这里居住。现仍为住宅。
这48幢洋房,按照当初设计意图,大多有两个门牌号,从中轴线划开,两户人家分享一栋花园别墅,在今天则被人们称为“双拼联体别墅”。当然,如果有特别需要的话,去除花园内的隔离矮墙,打通阳台间的门洞,完全可以由一户人家占据整栋花园别墅。
溧阳路地区保护与整治修建规划已正式出台。作为“山阴路历史文化风貌区”的重要组成部分,溧阳路将被打造成一个以历史文化为特色,集商务、居住和花苑为一体的多功能社区。
溧阳路著名建筑有郭沫若故居,鲁迅存书室,解放前上海总工会,曹聚仁旧居,金仲华旧居等,以花园洋房建筑群最为出名。
金仲华旧居(溧阳路1156弄10号)

著名报刊编辑金仲华,浙江桐乡人,毕业于浙江大学,先后在上海商务印书馆、开明书店任职。曾协助胡适之主编《东方杂志》。1934年任《世界知识》半月刊总编辑,参与创办《大众生活》、《生活日报》,《永生》、《抗战》、《全民抗战》等报刊。后任香港《星岛日报》主编,并加入保卫中国同盟。抗战胜利后,任上海《新闻报》总编辑。解放后任《文汇报》社社长、上海市副市长,兼上海市首任体委主任。
郭沫若旧居(溧阳路1269号)

此楼为坐北朝南两层楼花园洋房,建筑面积406平方米。1946年5月至1947年11月,郭沫若居住在此。1946年8月,邓颖超等曾在此招待文化界人士;11月,进步文化人士曾在此为朱德同志60寿辰举行庆祝会。该楼现为民居,外观如旧。1996年11月,虹口区文化局在此挂牌纪念。

鲁迅藏书室(溧阳路1359号)
是一幢红瓦灰砖木结构、坐北朝南的三层楼房。藏书室在二楼,面积20.5平方米。1933年至1936年间,鲁迅曾以内山书店店员镰田诚一的名义租下此屋,藏书约6000册,其中包括瞿秋白文稿、柔石的遗著及纪念物等。1936年鲁迅逝世后,许广平迁居,藏书室的藏书也一同搬去。建国后,鲁迅绝大部分藏书由北京鲁迅故居保存,故上海鲁迅藏书室未曾恢复。藏书室现为民居,外观已有改变。
曹聚仁旧居(溧阳路1335弄5号)
为坐北朝南二层楼石库门里弄房,建筑面积232平方米。抗战胜利后至1950年8月,曹聚仁居住在此,从事新闻、教育工作。期间,他在此楼里先后编写了反映抗战历史的《大江南线》和《中国抗战画史》,后者出版后引起轰动,后来成为东京审判日本战犯的重要物证之一。此楼现为民居,外观如旧。
 
这些花园洋房基本上都是上个世纪二三十年代建造的,有的是灰砖红瓦,有的是英国建筑风格。
花园洋房群与路上众多名人故居和建筑相映生辉,更添几分复古和文化气息,故溧阳路也有“虹口文脉缩影”之称。

而在众多名人故居边上溧阳路1355弄,位于溧阳路近山阴路

社区成熟,周边生活设施齐全,交通便利
 
娱乐:爱思儿童公园、鲁迅公园、多伦文化名人街,山阴路、甜爱路
 
医疗:第四人民医院338米、长海医院(虹口院区)563米
 
教育:四川北路幼儿园547米、虹口第三中心小学251米、虹口教育学院实验中学465米
 
购物:多伦路文化名人街、四川北路商业街,龙之梦购物中心、瑞虹新天地。
 
交通:地铁4/10号线海伦路、3、8号线虹口足球场,内环高架,四平路主干道


【溧阳路1355弄】

位于溧阳路1355弄西侧是1359号鲁迅藏书室旧址。这是一幢红瓦灰砖木结构、坐北朝南的三层楼房。1933年至1936年间,鲁迅曾以内山书店店员镰田诚一的名义租下此屋,藏书约6000册。建国后,鲁迅绝大部分藏书由北京鲁迅故居保存,故上海鲁迅藏书室未曾恢复。上海市第三次全国文物普查不可移动文物。

本案建于上个世纪三十年代1934年,青砖红瓦,浪漫的英伦风和中国传统建筑的完美结合。别墅分为主楼和附楼,主楼3层,附楼2层。

在狭旧的巷子里,有着浓浓的烟火气息,看到一个黑色考究的小门,推门而入的一瞬间你就会觉得上海人的生活就应该是这样清雅精致的。


地理位置:          溧阳路

L型的东花园和南花园,约50平方米
主楼部分
一楼客厅、餐厅,面宽7.5米、进深6.5米,层高3.2米,家庭影院及投影设备。
室内1-2楼浇框架,下挖回填做三层防水,等于是又加固了一次还把防水彻底做了一遍。现在黄梅天都不返潮。
电梯:瑞士迅达,可进轮椅。步梯,宽敞平缓。
一楼厨房,全套西门子家电,中岛台上可以边吃早饭边看电视。
一楼卫生间
二楼西南间,儿童套房,通南阳台。
二楼东南间,套房,通南阳台,二面采光。
三楼楼道高敞明亮,东西通透。
三楼整层主卧套房,尖顶打开后最高处4.2米。
三楼露台:洗衣晾晒区。


副楼部分
一楼管理员房,套内卫生。
二楼套房,套内卫生,南北都有窗。
二楼露台:烧烤餐吧休闲区


推荐理由


1、海派文化发祥地、洋房博物馆、文化名人聚集地。
2、精美并且保存完好的民国建筑,小青砖特别稀少,还做了修旧如旧的修缮和加固。
3、精装修带电梯的老洋房,新古典主义装修风格充满艺术气息。



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名文人聚集地、文化气息浓厚
收藏价值极高、未来不可估量

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