上海一共大概有1.2w个小区，能看到黄浦江的小区却不到50个，聚焦内环内，实际上能看到江景的小区只有20多个，占全市小区比例的千分之1.6！据统计，选择上海比较高能级的江景板块，对比了江景房与非江景房的溢价率，发现了一个有意思的现象：苏河湾竟然是江景溢价率最高的板块！因为太稀缺！“一江一河”+陆家嘴“S”湾完整江景更稀缺！- 整个内环内各区域豪宅小区大概300个，可以看到陆家嘴“S”湾完整视角的江景以及一江一河交汇处的豪宅仅约百分之二！
- 抛开“S”湾不说，目前可看陆家嘴江景的板块，次新品质豪宅均价至少25w/㎡~
而苏河湾板块仅有一个入围上海十大豪宅的江景房——华侨城苏河湾，挂牌价相当坚挺，江景房源的挂牌均价都超过25w+！占据的是内环内百分之二的“一江一河”+陆家嘴黄金视角江景！其价值不言而喻！约1km直达外滩，给全球高净值人群敬献苏河湾顶层住宅的诚意！1、「华侨城」所处苏河湾C位，拥有“一江一河”+陆家嘴“S”湾完整视角江景，于市场而言是降维打击，没有对手！具有上海顶层地段的不可复制性价值！2、「华侨城」均价预计20万左右，与居高位不下房价格形成倒挂！新拍土地指导价取消、产生高溢价土地，回归价高者得市场，「华侨城」20w左右的均价实属超高性价比了！江景房+现房！目前上海滩绝无仅有，相当稀缺！现在是最佳入手时机！![]()
无论是上世纪20年代还是如今的苏河湾，这里都是上海的文脉所在，与陆家嘴隔江相望，与外滩一脉相承，地段不言而喻。
2栋同为150米的超高层豪华住宅—苏河湾官邸，是浦西最高的住宅。除国际大师级设计和顶级配置外，更可拥揽陆家嘴、外滩等臻稀永恒景观。从高空俯瞰上海版图，陆家嘴、外滩、黄浦江、苏州河，百年纵横在这里俯首即拾。塔尖住宅地下一层备3000m业主私人会所，拥有的长达35米的国际级高度轴争泳池，树立上海家宅泳池设施标杆，更有下式庭院、阳光健身房、高端会客、等尊属设施住宅立面风格简约，高雅时尚，形成充满韵律感和表现力的建筑外观造型，符合时代特征和大都市的形象。
在整个华侨城苏河湾项目中最引人瞩目的两栋高150m的住宅建筑，是浦西最高住宅，且由国际大师级设计和顶级配置。在此之前，从未有一处人居所在，能够将最动容的上海城市景观尽数纳入眼底——眼前是黄浦江与苏州河交汇处，陆家嘴和外滩交相辉映，背后有静安区成片的传统石库门。苏河湾天际线顶复，是沪上毫无疑问的超级豪宅典范。塔尖住宅已获国际地产大奖亚太区高度推荐奖。（International Property Awards-Pacific Aisa Area）
【楼栋分布图及户型解析】
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两房户型：T2、T3号02室（5-19层）：176㎡2房2厅2卫，客厅和两个房间朝东南
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三房户型：T2、T3号03室（5-19层）：221㎡3房2厅2卫，客厅朝西北，主卧朝东南和西南，次卧朝西南西北，书房朝西北
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T2号01室（5-19层）：268㎡3房2厅3卫，客厅朝东南，主卧朝朝东南东北，次卧朝东北西北，书房朝东北![]()
四房户型：T2、T3号02室（21-61层）：275-280㎡4房2厅3卫，客厅和书房朝东南，主卧卧朝东南、西南，次卧西南
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T2，T3号01室（21-61层）：325㎡4房2厅3卫，客厅朝东南，主卧朝东南东北，次卧朝东南，次卧朝东北西北，书房朝西北
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10套市中心罕见的滨水私家大宅，在上海的城市别墅项目屈指可数，而将景观与历史元素植入的项目，更是难能可贵。
大宅共10席，位于1街坊东南，紧邻苏州河与上海总商会纪念广场。从规划角度看，苏州河畔适宜做低密度建筑，再加上项目东侧上海总商会的保留建筑和一座极具沧桑感的门头，亲水大宅的建筑风格与之匹配融合，这样的滨水大宅可遇不可求。
10席亲水大宅其墙侧距苏州河仅20米，站在2楼完全能够直视苏州河，更不用提其南北的花园，这是其他许多城市别墅所不具备的景观视野。有购房需求可以添加微信，可私人定制专车接送选房、看房、交易过户。有房源出售可以单边委托代理，保证个人隐私，定制卖房计划，专属房源管家。![]()
