内环内均价已高达约12.13万/㎡，内中环价格也来到约10.9万/㎡，千万级能买到房子面积越来越小了。内中环热门板块扎堆，各板块均价普遍在10万+，且入围门槛居高不下。如静安大宁、徐汇滨江、浦东前滩等板块，入围分动辄80分起步，千万级预算的低分选手几乎没得选！如今内中环新盘大多以大户型为主，千万级主力板块内新盘也相续售罄，后续新房供应乏力。
如今市场上能买到内中环千万级一步到位的产品，或将成为绝唱，感兴趣的朋友要抓紧机会！内中环+三轨交+建面约50万方站前综合体——META CITY|天元府，或是更优解！在上海，地铁房当然是硬通货。TOD综合体开发拔高了地铁房的价值高度！TOD能带来更高阶的居住体验，拥有更强的价值兑现能力，能进一步给城市赋能。所以，TOD的出现往往伴随新中心的诞生，城市界面和战略地位的双重提升。比如莘庄的天荟、大虹桥的天空之城，短短几年二手价格已经和同期的次新房拉开差距，成为板块引领者，手握定价权！META CITY|天元府是以长三角城际综合枢纽上海西站为核心打造的站前TOD综合体，周边3轨交汇+1条高铁，出行畅通无阻。上海西站是集铁路、城市轨道交通、城市公交为一体的全新现代化交通枢纽，这里有11号线，15号线，20号线（在建中）及公交线路。未来业主们凭借3轨格局，能便捷直达大宁、徐家汇、徐汇滨江、长风，古北、前滩等城市重要CBD！凭借上海西站还能打通上海西部大动脉，辐射整个长三角地区。META CITY｜天元府是上海市区非常少有的建面约50万㎡站前TOD综合体。项目聚合建面约12.7万㎡总部办公、地上地下约10万㎡商业MALL、约18万㎡花园商业群、约9500㎡行政公寓约13.8万㎡住宅等多元业态，打造集企业总部集群、综合商业、国际人居、历史保护建筑于一体的复合大盘，焕新一座面向未来的微缩城市。汇聚全球设计大师奥雷·舍人建筑事务所上海新作，以国际视野、超前未来城市之门理念，于上海西站综合体之上，创新约180米超塔建筑，缔造划时代的未来上海天际线新地标！未来将引入高水平国际化的上海智能城市、上海数字经济，以及世界500强网络智能及零售行业总部。届时将吸引全国精英们前往，大量的高净值人群将聚集于此，未来潜力不可限量！项目打造了世界五百强线下首个约10万㎡购物中心，将导入未来数字化智慧场景，定制多元化消费场景。依托五百强企业强大的“物流+AI”技术，提供多样化取货方式，实现场内购物和物流到家一体化，达到“空手出入商场、货品直接到家”的效果，实现高端商业场景。随着上海内环内开发接近饱和，再难有大面积的土地可供城市更新，部分板块的城市界面愈发老旧。反观内中环，迅捷通达各大重要城心节点，城市界面更加崭新，商业配套能级更高，居住环境已经超过了大部分的内环内板块。同时内中环也有足够的土地做城市更新，可以兼具居住品质和未来前景，发展动力也超过了部分内环内板块。META CITY|天元府不仅位于内中环，更占位真如城市副中心规划，这里是市区少有整片城市更新的优质区域。真如作为分担传统中央商务区职能的4大城市副中心之一，有2大特点：高浓度的繁华商业和强盛的产业规划！先看商业，在真如站附近有约100万方真如境，高尚领域综合体，中骏综合体，光明壹街区，普陀绿地缤纷城，星光耀广场等高能级商业；上海西站附近，META CITY|天元府自带约10万方购物广场。展开版图，真如所拥有的商业体量，俨然已可以比肩如徐家汇、五角场、中山公园等市区热门商圈。再看产业，真如副中心将全面建设一座330万方的“海纳小镇”。海纳小镇规划海上瀛台、未来之塔、江南数院、光明之城、数字云岛、科研智坊六大功能板块。自2020年始，360集团、阿里巴巴数字农业供应链中心、以及众多网络安全、数字教育、5G创新中心等多维度数字经济头部企业“扎堆”式落户普陀。未来【数字云岛】、【江南数院】、【光明之城】、【科研智坊】相继建成后,区域更将云集更多国际会议中心、企业总部新型研发机构、孵化中心等。这样一座堪比张江的大型产业园落地真如，会为区域带来多少院士团队、高校学者和数字领军人物等高精尖人才，任凭想象！这些高收入群体不仅将带动区域楼市，也让区域内的居住圈层更加偏向高端化、年轻化！真如的规格，是奔着城市级地标、接轨国际生活方式去的！META CITY|天元府作为真如城市副中心重要节点，近享一线规划红利！项目甄选结构用材，以香槟金&灰色作为梦幻组合色彩，打造摩登艺术美学立面。建筑采用大面积无边玻璃窗墙，做到更好的引光入室，并尽收IMAX级寰幕风景！酒店化五重归家礼遇，度假酒店式人车分流大堂入口、摩登质感挑檐，出入间尽展生活气场。社区内融合无界会客厅、全龄童享梦幻乐园、公馆式阳光草坪与无界健身房等配套，容纳生活的千姿百态。项目使用金地物业，中国物业管理一级资质，中国物业服务企业综合实力500强TOP10，安全有保障！天元府少量收官房源热销中，主推建面约105平3房2厅2卫户型，均价约9.6万/平。目前在售房源集中在中高区，主力总价千万级，瞰景视野更好，采光效果更佳！
建面约105㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+动静分区，是“一步到位”的大3房户型。
三开间朝南的布局让房屋吸纳更多阳光，双阳台设计保证了室内的采光度和通风度，使得整个房子更加通透明亮。
主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗，可以轻松改造出衣帽间，专属于主人的私密空间。
该户型功能齐全、空间附加价值非常多，非常适合四口之家居住，适配对品质有要求或者首改客户！
总的来说，内中环、三轨交、TOD综合体随便拿出一个都将是城市爆款，META CITY｜天元府将这些卖点集于一身，无疑是今年难得的进阶机遇！建面约202㎡4房2厅3卫，做到了四开间朝南+双南向卧室套房设计+南北通透，内中环少有的“一步到位”改善大4房，仅36席臻稀房源！入户玄关设计，出入皆有生活的仪式感，也方便做细致的收纳分区；客餐厨一体化设计，客厅南连宽景阳台，宽奢尺度之下的空间，舒适度、尺度感十足；双南向卧室套房设计，分立于客厅两侧，皆带独立卫生间+飘窗，是专属于两代家庭的男女主人一方私密空间；该户型空间尺度非凡，即使是三代同堂+二胎家庭居住，居住空间仍非常奢阔。有购房需求可以添加微信，可私人定制专车接送选房、看房、交易过户。有房源出售可以单边委托代理，保证个人隐私，定制卖房计划，专属房源管家。![]()
