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环抱苏州河！一手保留房建面约94—186m²的实景现房！

2024-10-06 20:12 上海

tips

内环内、苏河畔

上海市约6340平方公里，内环内约120平方公里。寸土寸金的内环内，仅占了上海约1.89%的地域面积！

而市中心的城市资源约10倍于全市平均！在当下房住不炒的大背景下，这里无疑是沪上购房者们的置业理想地！

我们把时针拨回2020年底，正值新旧年交替，市场供应迎来一波小高潮，入市项目众多，但购房者们的选择出奇一致！那就是内环内苏河畔超级大盘新湖明珠城！

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偏爱背后的理由确实让人无法拒绝！

当时，内环内新房12万朝上已是常态，就连新出的中环项目单价也已经逼近11万甚至超过！

而地处内环内核心地段，占据苏州河顶层规划的新湖明珠城给出了绝对的劲爆价，均价约10.52万/平！比部分中环项目还划算！

开盘当天的火爆人气至今让人记忆犹新，热销清盘也成为意料之中的事情！一众没抢到的客户遗憾不已！现在已经全部交付了！

开盘现场照片

就当年的限价力度，价格大家自行想象。但是开发商还能有这样的产品交付，还是值得点赞的，我们来看看交付实景。

航拍实景图

01 内环内保留房，实景现房

更符合高端人居习惯的神户型！

市区的大平层产品几经迭代。

时至今日建面约180-200㎡改善型大平层因符合精英人群对于尺度感、功能性、私密性等居住需求，俨然成为高净值客户青睐的明星产品。

产品至上的新湖自然清晰捕捉到这一信号，并在大数据分析后，精研出这期的神户型。

多一个功能间，

适配更长的家庭生命周期

在建面约180-200㎡面积段上，内环内主流推出3房。但当下多样化家庭结构的背后，需要的是一个同样多样化的户型空间。

所以新湖明珠城打破传统豪宅桎梏，实际做到了4房的功能性。

最小的北向房间，可自由变换为书房、客房、画室、儿童房满足人生不同阶段不同家庭结构所需。

经典四叶草格局！将面积极致利用！

考虑到当代年轻人的实用主义，项目采用了深受市场认可的经典“四叶草”户型格局。

这种户型显著的特点，就是消灭过道。

客厅居于房子的中心，可以直接到达卧室、书房、厨房等各个房间，将面积极致利用。

南向双套房，

为二胎家庭或三代同堂家庭定制！

户型的南向开间阔绰。

不仅能容纳大尺度的客厅，还能配置南向双套房，让父母也能享受套房的舒适度。

除了以上186m²极为精彩的户型，项目还有保留了94m²的小户型可选择：

值得一提的是装修！不计成本的全球甄选

项目全屋配备了威能的地暖，东芝的中央空调，霍尼韦尔的新风系统。

卫浴方面，项目浴缸采用的迪拜阿玛尼酒店同系列的品牌卡德维，“迈巴赫”级的泡浴享受。

台盆采用的是唯宝、主卫龙头采用的是当代、次客卫龙头采用的是高仪。

这几个品牌代表的价值无需多言，尤其是当代，当之无愧的王者，卫浴品牌中劳斯莱斯的存在！

约182㎡户型3个卫生间均使用TOTO智能全自动一体式坐便器。主卫的TOTO智能坐便器更是采用宝格丽酒店同款型号。

厨电方面，项目橱柜采用的是海格、灶具/烤箱/脱排油烟机/洗碗机采用的是美诺、冰箱是斐雪派克。美诺和斐雪派克在厨电品牌中是爱马仕般的存在。

02 与苏州河一步之遥！

真正的滨水国际社区！

自古城市依水而建，流动的江河是城市建设的“龙脉”，也是聚拢人气的“源头”。

上海也不例外，这座东方大都会的活力和灵性一直都深藏在一江一河之中。

尤其是苏州河，从航运水道，到民族工商业兴起，再到两岸工厂码头、金融仓栈遍布。苏州河几乎全程见证了上海的百年兴盛。

如今站在时代转型的风口，苏州河又被赋予了新的使命。

面向2035，一江一河将被打造成为具有全球影响力的世界级滨水区。

注意，虽然都是滨水区，但江与河的定位却不尽相同，准确的来说：

黄浦江沿岸定位为国际大都市发展能级的集中展示区
苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活的典型示范区。

展示区，则意味着外秀的繁华。示范区，则意味着内秀的宜居典范。

简而言之，苏州河沿岸区域将来会比黄浦江沿岸更宜居！

“建筑是可阅读的、街区是可漫步的、公园是适宜休憩的”，这一规划中对于全球城市含义的上佳注脚，也即将成为苏州河畔的动人画面。

但纵观整个上海，大多数新房只能遥望苏州河风光，真正毗邻苏州河，将其纳入日常生活一部分的我认为唯有新湖明珠城！

首先是天赋上的近，实现真正的滨水。航拍图能将这种关系清晰表达：

其次是日常生活的融入。

新湖明珠城在东面和南面有约1100米长的苏州河绿色水岸，整个水岸几乎成了新湖明珠城业主的“后花园”。

同时地块内规划约10万平米大型绿化园林，比邻的普陀公园绿化面积有约12000平方米。

得天独厚的生态资源和小区业主的日常生活，水乳交融，相辅相成！

空中花园—天安千树

综上所述，新湖明珠城的地段天赋得天独厚，一方面享受着已成型的生活配套，另一方面又手握苏州河顶层规划红利！夫复何求？

不仅有高定精装配置，更是全面升级了户型，约94-186㎡的精装2-4房，

这样的置业机遇你还要擦肩而过吗？

内环内苏河畔精装滨水大宅

新湖明珠城四期实景现房

对项目有兴趣的朋友

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