优质地段 次新房 品质开发
推荐理由：地处东外滩，交通便捷；大面宽短进深的方正户型，采光好，视野开阔；保利自带物业，三重安保，保障业主隐私。
翡丽甲第水景效果图
约2000㎡文化主题会所，区别于同类项目的主题会所，以东方韵味的格调，涵盖古典品茗空间、以及中式会客厅等，更有休闲恒温泳池，给予业主休闲健身好去处。
翡丽甲第会所实景图
一、功能到位
豪宅产品，首先要确保的是客厅、主卧、厨房，这些主要功能空间的功能性。翡丽甲第146㎡三房产品的客厅做到了近30㎡，主卧做到全套房，卫生间和步入式衣帽间齐备，总面积达到25㎡，完全保证使用功能到位。次卧也保证了比较舒适的面宽，多功能房根据业主的实际需求，作为书房或者卧室都可以胜任。
景观也是豪宅功能性的体现之一，为了保证景观，户型设置了大阳台保证业主可以欣赏到东外滩景观。
对于不必要的功能，保利翡丽甲第就直接摈弃了。比如保姆房，直接被用来增加其他空间的功能性。
二、提升面积
在削减不必要的空间的同时，产品还加大了附赠面积。
首先产品是一梯一户，每家每户外面都有约6㎡的入户电梯间，可以当做户内空间使用。基本上来说，常用的鞋、雨伞，以及部分不常用的大型收纳，都可以在这个空间内完成。
三、强化亮点
保利翡丽甲第在户型上最鲜明的特征，就是客厅的面宽很突出，146㎡的户型面宽达到6.4米，在同面积段产品中几乎达到了最大，并采用横厅的设计，让整个社交空间显得非常大气。在保证客厅尺度感的同时，产品做到了两个房间朝南，主卧的南向面宽也达到了3.6米。项目的层高约3.2米，尺度宽，明亮大气，这是保利翡丽甲第的室内给人的第一印象，也突出了豪宅尊贵感。
四、装修配合
产品的装修配置全部是豪宅水准，无论是全屋新风、中央空调、地暖系统，还是卫浴厨房品牌，都是全球顶级品牌。
为了让室内空间的利用率更大，在装修时，主卧、卫生间等区域的收纳空间都采用了内嵌式的壁龛设计。厨房采用浅色调，使得视觉感官更加开阔。
五、公共空间
虽然保利翡丽甲第的户型不大，但小区的公共空间面积还是很大的。中央景观有超过1300㎡的中央水景，下沉式会所面积达到2000㎡，双大堂承担了商务会客、阅读休息、休闲空间等功能。这些公共空间有效地对户内空间进行了补充，对豪宅的尊贵感也有很大提升。
其实这种设计在香港的豪宅中已经屡见不鲜了，现在也开始运用到上海了。
我们现在再回过头来看看翡丽甲第的客户群体。客户主要是40岁左右的中产阶级，来自杨浦、虹口和陆家嘴等区域，家庭结构普遍比较简单，多数是三口之家，很少有和老人一起居住的。这类客群最看重的是产品的实际空间利用率，在满足尊贵感和尺度感的同时做到不浪费。而保利翡丽甲第正好满足了这种需求。
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