上海市中心传统高尚地段，古北国际社区生活圈，新房断供已久，
终于有一手准现房入市！
项目由平层和联排别墅组成，中环内难得的墅区，享低密墅境生活！平层建面约133㎡-154㎡，别墅建面约300㎡/419㎡，清一色大户型，保证了邻里之间的纯粹!自2021年5月古北中央公园推226套房源后，大古北几乎无加推，整整断供了3年！
关键不仅是供应紧缺的问题，古北作为第一代国际住区，开发较早，整体的房龄也比较老，客观讲，在房型车位规划等方面，理念与现在有差距。备受高净值人群青睐+新房供应短缺+产品力断档严重，大古北急需一个高端崭新项目来承接财富新贵的居住需求。别墅产品也因为土地资源的不可再生性，越发稀有，成了幢幢皆是“限量款”奢侈品！
当这两种无比稀缺的产品碰撞在一起，而且还是在断供已久的古北！就应该知道珍贵的置业机会终于来了！ 而这次机会珍贵的原因不仅在于产品的稀缺性，更在于古北的稀缺性！而是自2021年至今，将近4年的时间，在总供应301707套房源的情况下，古北完全0供应！根本没给任何人上车的机会！古北99，低密墅区准现房即将重磅登场！还有超大会所，无边际服务等优势，即将重构古北国际社区臻谧生活！作为上海第一代国际社区，古北吸引了当时“收入最高”的一批人，境外人士、华侨华裔、留学归国人员、新社会阶层人士等等······古北房价也是出道即巅峰，当上海市中心老卢湾区房价还只是5000多元人民币的时候，古北一期的外销房价格就高达1200美金，按照90年代的汇率换算（1997年：1美元=8.2898元人民币，数据源于网络），人民币高达9947元，接近万元的均价！古北次新房古北壹号的价格约25w+/㎡，房龄近20年的二手房也都要14w+/㎡了，华丽家族古北花园均价约14.4w/㎡，古北瑞仕花园均价约14.3w/㎡，古北中央花园均价约14.6w/㎡！近20年的楼龄，房价都能这么高，可想而知，古北是多么值得，市场认可度有多高！![]()
数据源于贝壳，仅供参考上海各大板块发展命运起起伏伏，为何古北能始终占据城市发展的第一梯队？高净值人群为何源源不断地挤进古北？就是在2035规划中，政府将虹桥-古北一带划入CAZ。
这一动作的含金量就在于除去滨江沿线之外，虹桥-古北一带是上海唯一被划入CAZ的内中环区域。上海三大国际住区也只有虹桥-古北一带被划入CAZ。这也意味着古北是上海当之无愧的城市名片，与“一江一河”、市中心风貌保护区有相同地位。不仅是长久以来国家战略的驱动，古北也和周边的“好邻居”相辅相成，互相成就！尚嘉中心商圈、老外街、世贸商城、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、爱琴海购物中心、万象城、西郊宾馆、虹桥迎宾馆、漕河泾开发区。对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度，而古北99毫无疑问就是高端置业的优选之选。周边产业发展迅猛，而古北恰好位于这些商贸、产业区的“核芯”位置！可以预见，未来会有大规模科创高知、国际精英不断涌入古北，为古北提供精英人才，而古北也为这些新鲜的血液提供高品质居住需求，随之而来的还有价值与功能配套的升级，带来新质的国际人居生活方式。而值得高兴的是，古北99正是经贸核心区为数不多的宜居住宅。项目直线距离15号线姚虹路站仅约700米，项目直线距离10号线宋园路站仅约1.3公里。项目向东约1.1公里可至内环高架、向西可至中环高架、向南可至吴中路及宜山路城市快速路、向北可至延安高架路；除了以上两点原因，古北能一直处于第一梯队的原因就是不可复制的涉外资源配套以及国际化生活氛围。据上海长宁2022年的数据，古北社区拥有来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区及港澳台的约3.2万名中外居民，形成了“小小联合国”。漫步在古北路边，随处可见日韩料理、东南亚餐厅、西餐厅等异国美食，以及比肩陆家嘴金融的各类外资银行，都体现着这个国际化社区的精神。其中，最吸睛的就是古北地标黄金城道步行街，走在这里仿佛置身国外，两侧遍布各种咖啡馆、饮品店、外国餐厅、酒吧······每到银杏季，这条街就化身黄金秀场，成为国际家庭、上海潮人city walk、争相打卡的胜地。![]()
古北黄金城道不仅日常居住氛围十分国际化，生活配套也是浓浓的国际范儿！教育资源国际化，项目周边有上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海英国不列颠国际学校、上海日本人外籍人员子女学校等等，尽享全球教育视野。医疗资源国际化，周边有嘉会国际医院、美华妇儿医院、和睦家医院；国内二三级医院有瑞金古北分院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、上海市第六人民医院。休闲娱乐国际化，附近的老外街，日系百货高岛屋，古北SOHO，程十发美术馆、上海油画雕塑院，上海儿童博物馆，名都体育公园还有约13万方的新虹桥中心花园；商务洽谈国际化，周边有占地40公顷并且还是上海市区内唯一夜间球场的虹桥高尔夫球场。试想一下，住在古北99，不仅能享受独有的国际化配套，更能让居者下楼就获得生活、工作和娱乐之间的平衡；遛狗、散步、喝咖啡、三五好友街边聚餐、打球，这样的生活才是向往的生活！前面提到，整个大古北范围之内，已经超过8年时间没有新房供应了，再加上古北大部分住宅房龄时间较长，这也就意味着当前古北区域多数楼盘的产品力已难以与当代市场的前沿标准相匹配。古北99打造的平层住宅建筑面积约134-154㎡，联排别墅则拥有建筑面积约300/419㎡，纯大户型设计，确保了邻里之间的纯粹性与高品质生活氛围。想要知道项目好在哪，就要先明确低密墅区意味着什么？城市墅区代表着同时占据自然生态资源和城市核心地段这两个属性，因为城市土地自身就具有稀缺性和不可再生性，所以这就意味着未来城市墅区会越来越少，拥有别墅的代价会越来越高；而低密代表着楼层低、楼间距大、绿化多。从居住空间来看就是同单位面积，人均使用空间变大。深入到实际生活，低密就意味着绝佳的舒适度。所以，当古北99将这两个关键词“低密+墅区”组合在一起，就意味着这是一个在城市核心地段且舒适度绝佳的珍稀社区。在古北99完全不用担心期房的不确定性，无论是外立面、还是社区园林、亦或是室内精装，亦或是社区大堂，基本都展现了眼见为实的品质。实景准现房的古北99，无论是对于当下换房改善的朋友，还是对于刚需上车的朋友，都是非常友好的，大大减少了等待的时间成本。期房至少要等2年才能交房，而准现房的等待期就会短很多，细节打磨完毕就能入住。有小伙伴可能会有租房过渡期，租金按35000元/月算，两年成本近84万！而古北99，能为你节省不菲的过渡期租金。另外，于短期不住的客户，可以立马出租，租赁冲抵房贷。给大家参考一下附近租金，我选择了和古北99面积较接近的古北中央公园的大户型：
准现房，还对两类购房者非常友好：考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事；对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好！古北发展近30年，成为了成熟的国际化社区，而古北99也没有辜负古北！当下部分住宅不配置会所，即使有也主要聚焦在会客厅、健身房，而古北99眼光放得很远，配置约12000㎡超大会所，规模和配置放眼上海顶豪市场都是TOP级！
古北99深谙当今高净值人群对于“第二精神空间”需求与对美好关系链接的向往，打造了超大会所，涵盖大型宴会厅、精奢私宴餐厅、风雅茶室、红酒雪茄吧、商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元场域，实现“个人、家庭、社区、世界”的关系闭环，为业主附加无限拓展的生活场景。同源世界奢华酒店服务基因，缦合物业独创无边际生活服务体系，保障业主资产持续增值保值。以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务。此外古北99充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务，包含入户保洁服务、43项免费日常维修服务、宠物托管、社区冻龄服务、健康咨询/名医推荐服务、老人及孕妇陪诊服务、纪念日策划服务、私宴服务、资产托管等。这样的物业服务，不仅能将生活打理得井井有条，更重要的是不让生活的琐碎打扰幸福。古北99的无边际物业服务，就是将内容延伸至日常生活的细微之处，想你没想到的，让每位业主时刻感受来自家的温暖与细致，这也是许多客户选择古北99的理由，享受无边际物业服务，基本可以生活无忧。在建筑方面，古北99在海派建筑风格的基础上，融合西方经典及现代美学，打造更具质感与美感的“原石建筑”，充分还原天然黄金麻石自然原生肌理之美的同时，又搭配灵动线条柔化了石材的坚硬，使得整个建筑群在视觉更加和谐与平衡的同时，即便经过岁月的沉淀依旧能够历久弥新。归家动线方面，古北99以“四重归家体系”，打造层层递进的尊崇归家仪式感。三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派；包括观水榭林荫、润心之境、闲庭花园、童梦奇境等景观组团，并在乐氧聚场中配置轻氧跑道、康体颐养，运动健身等场域，旨在触发更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。关于户型，古北99推出的户型是追求大尺度居住空间的绝佳选择！
首开3栋5-6号楼，合计88套房源：首开建面约150-154㎡3房56套，建面约133㎡2房28套，建面约230-290㎡复式4套。项目早已完工，现房出售，即将入市
②南向双套房设计，对于追求空间的现代人来说更舒适；③客餐厅一体化，最大限度开拓视野，空间尺度感超高。具体信息可以关注扫码加V
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