打开我们的社交媒体，随处可见各种急卖，亏本卖房的帖子。
曾经大家都是集体去抢房，以“上车”为荣，为何今天会有大批人在亏钱卖房？
今天这套是普陀区的次新大平层香溢花城三期
建筑面积：187—197m²
户型设计：3—4
总高11楼的中高区
装修情况：全屋精装交付，厨房全套米勒、卫生间唯宝
买进价格：17年单价9万左右买进，现在破发
出售价格：1600—1750
![]()
适合捡漏的朋友
内环香溢，与上海之心共传奇
一城的繁华比比皆是，一城的中心，内环当之无愧。香溢花城项目由内环中山北路，交通路，光新路和石泉东路围合而成，东面距内环仅约20米。距静安寺、南京西路约3.5公里，与3、4、7号轨交则步行可达。伴随着上海土地资源逐渐开发殆尽，城市发展由内向外不断延伸，占据内环稀缺地段和资源的项目，土地价值愈发明显。![]()
香溢雄踞内环地段，既避开了商圈所带来的嘈杂，又享受了商圈繁华的同时坐拥宁静，正是理想的生活场景。寸土寸金的地段，自然吸引了大量的资产资源。同时，伴随着上海2040城市规划的出台，未来阶段的发展重心依然在“一轴一带”。这也意味着，不管现在或未来，香溢位处城市的轴心位置。![]()
![]()
（2040城规示意图）
十一年香溢，46万方钜著香溢花城由融创集团开发，一期2008年建成，二期2014年建成，三期2018年建成。楼盘为8-9层电梯小高层，以及19-33层电梯高层。容积率1.5，绿化率45%，绿城物业，一期二期费用2.6元/平·月，三期7.8元/平·月。![]()
香溢花城以46万方的大城之姿，涵盖高层小高层住宅，星级酒店，写字楼，商业中心，市政公园，全学龄段校区等多种业态，经历多年发展醇熟，是市中心不可多得的都会综合体。![]()
（项目鸟瞰图）
香溢花城项目位于上海内环沿线，与苏州河相距仅约400米，由内环中山北路、交通路、光新路和石泉东路围合而成，总建筑面积约46.8万平方米，三期香溢天地全面升级 打造内环“心天地”![]()
亲情天地：汇聚儿童精品零售、儿童早教/培训、儿童游乐、亲子体验等，一站式儿童主题馆，让孩子在这里尽情欢乐。友情天地：汇聚桌球娱乐，VR体验馆，精致餐饮、各国料理、主题餐吧......悠闲的餐饮环境、极致的味蕾体验，为朋友闺蜜恋人创造缤纷时刻。社交天地：更具格调的待客之道，主张居住之外的交流与互动，可供私人聚会、商务宴请，这里是每个香溢家庭的第二厨房，更是阁下的私下社交场。学校就在家门口。项目联合政府打造的上海理工大附属学校，九年一贯制教育，加之周边名校云集，学龄齐全，良好的书香氛围给孩子的成长提供一个深厚的人文底蕴。![]()
（学校效果图）整个香溢内外共拥有9万㎡园林（相当于214个篮球场大小），老年健身场地、丰富的儿童活动场地、篮球场、110种植物、樱花林、竹园、梅花林、玉兰林、桂花林、杨梅、枇杷、柿子树、胡柚、桔树、花石榴……令人陶醉。![]()
![]()
三期香溢天地住宅产品均为3房和4房格局，完全满足家庭成长的需求。既占据稀缺的城央位置，又保证生活舒适度。通过空间定制系统、卫浴定制系统、健康定制系统、厨房定制系统、收纳定制系统、生活定制系统打造完美的全家庭醇熟生活蓝本。![]()
（样板房实景图）
三期香溢天地中心花园，摒弃了传统观赏型花园，精心雕琢多触点、多互动、多体验的“中央花园Central Garden”。园内布局了中心花园、花园水景、花园廊架、儿童活动区等多个板块。![]()
园内儿童游戏场采用了进口儿童设置最高端品牌之一KOMPAN，该品牌被誉为儿童设施界的“爱马仕”。采用德国巴斯夫无毒胶水，铺设5CM厚地垫（国家标准为2.5CM），双倍保险防跌落。增加洗手池、直饮水、置物架、童车停车场等配套设施，给孩子多一度的关怀。![]()
有购房需求可以添加微信，可私人定制专车接送选房、看房、交易过户。有房源出售可以单边委托代理，保证个人隐私，定制卖房计划，专属房源管家。![]()
