近日新房过会，中兴傲舍涨价了！
第一次批次开出来128629，各种渠道和自媒体经过一个月的努力终于售罄，畅销50亿，这个成绩还是不错的。
现在二批次开到了133000，恢复这个地块的联动价了，这个地块本来联动价就是13.3万，只是万科会心疼人，第一批次开了12万8，现在觉得卖的还可以就恢复原价。
其实在现在新房不断突破的市场，万科这个13.3万是对得起傲舍的产品的，在往前一公里就没有低于这个价格的盘了。
但万科隔壁的三期「万科翡翠雅宾利」却完全被人们忽略了，这个小区近期成交的很多刚需改善的户型。
据了解都是看了4期来三期捡漏的，举例现在现有的三期大平层，200m²左右在售价格2450万各付！均价12.4万，这还不是成交价哈！税费也不用你出。
中兴傲舍一批次的185平的一房一价表价格大概在2500万左右单价13.5万。二批次涨价，预计总价会更高。
所以三期的大平层完全是被忽视的一个盘！还有更多低于12万单价的，如果你有兴趣可以联系我拿最新价格报告：15000023031（同V）
很难想到，曾经的老闸北、如今位于静安区内环内苏河湾以北的中兴路板块，会有这么一个容易被忽视的高档品质豪宅。
万科翡翠雅宾利东至宝昌路、南至中华新路、西至止园路、北至天通庵路，竣工于2016年，整个项目共计777户，由9幢29-32层高层和5幢叠加别墅组成，楼栋距离均超过了70米，这在市中心寸土寸金的地段中也算比较少见。
项目作为绿洲雅宾利花园的三期，原由上海置地开发，后被万科接手，并针对翡翠雅宾利的景观规划进行了主题功能性升级，包括下沉式泳池、配合商务印书馆建筑的文化景观、儿童运动区域等共9个景观组团，整体绿化率达40%，为业主提供一个舒适的社区环境。
小区还配备了6000平米会所，包括健身房、室内泳池、瑜伽房等等，室外的腰果形泳池，从高处望下去犹如一颗蓝宝石，非常漂亮。
但有些遗憾会所运营状态没有豪宅的样子，目前室外泳池是停滞的状态，会所内部其他项目正常运营，同事也对外营业，归根结底还是万科的物业费定的太低了！
万科翡翠雅宾利圈层还是比较统一的，中产—富人都可选择，主力面积为165m²、185m²的3房，另外还有197m²的大3房户型，项目3房户型基本都一样；224m²、265m²的4房和306m²的5房户型，所有户型全部做到了经典的板式南北通户型。
从面积段来看，小区本身定位高端，主要针对想定居市区内环内的改善人群。
中兴路板块虽然曾经是闸北区，但地理位置还是不错的，到市区各地非常的近，北面是南北高架和内环高架，南面有北横通道，可以快速抵达机场、通勤全城，周边环伺苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈，地铁直达南京路商圈、静安寺商圈、陆家嘴商圈等多个市级商圈，交通方便，居住氛围也很成熟。
从目前的价值来看，这里可以算整个静安区内环内的洼地了，甚至北面中环的大宁板块金茂府单价都要高于这里，究其原因还是上海人对这里下只角的刻板印象，不过曾经的棚户区也确实较为集中，所以被很多购房者忽视。
但随着闸北并入静安区，使得进入发展瓶颈的老静安又有了新的发展动力，一个有钱、一个有地，使得苏河湾以北的土地被重点关注，旧改和拆迁力度也在逐年加快加大，但土地的大批释放也使得这里短时间井喷式的出现了诸如下面这些近2年的二手房。
1.民德花苑：10.9万
2.中兴路一号：12.98-13.75万
3.青蓝国际：11.5-11.68万
4.宝珀公寓：11.2万
5.天汇世纪玺：12.1万
6.静安华府：11.9万
还有下图已开的、代开的、未开地块和楼盘，给个2年时间，这些楼盘全部落地，城市界面更新，那百万中兴城也算正式落成了。
欢迎个人转载内容至朋友圈，微信群 无需特别申请版权许可
