还没买房的朋友们,又赚到了。
今天有粉丝爆料,广州房贷利率又又又创新低了,首套低至2.85%,跟公积金的持平。
如果这个月LPR下调,那么“商贷比公积金利率低”的时代就要来了。
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目前四大行等多家银行都发布了关于存量房贷调整的公告。
到现在很多人的存量房贷利率按照常规的一年一调,已经下降到了3.85%,相当LPR+0BP。
倘若LPR再降低,那么批量调整按照LPR-30BP计算,那么下一个重定价日的利率可能会比3.55%更低。
最后,楼市君整理了一些大家比较关心的问题(以中国银行政策为例),看完基本就不用跑一趟银行了。
1、此次批量调整范围?首套和二套都在调整范围内,调整幅度一样。
2、存量房贷最迟什么时候调整完毕?10月31日前。
3、需要自己去银行申请吗?
LPR浮动利率的客户不需要申请,系统自动调整;固定利率的客户需要在25日前完成“转浮动利率”的申请。
PS:中国银行是可以线上操作的,通过APP“贷款”-“房贷利率调整”功能申请。
4、调整完成后,什么时候生效?当天生效,加点值就会降低至相应水平。
5、如果还没到重定价日,调整当天是否直接生效为最新的LPR?重定价日是否会有影响?
存量房贷批量调整只对“加点”进行调整,其他合同要素不变;重定价日未到,LPR值不会进行重定价,下个重定价日才按照最新LPR执行。
6、怎么查询调整结果?
可以在APP“贷款”-“房贷利率调整”功能查询,同时也会有短信通知。
大家如果还有其他疑问,欢迎留言评论~