心酸!东莞山姆开业,给增城高兴成这样

楼市   2024-10-19 19:21   广东  


家旁边没有大型商业,是真不得劲啊。


这两年荔湾、天河、海珠都陆续有顶奢商业落地,增城却没个水花。


昨天,东莞山姆店开业,不少增城街坊都往那跑,开始“蹭”东莞的商业了。


|图源:朋友圈


 壹 



山姆步店,是东莞第一家,也是全国第50家,开业第一天就火上了热搜。


据现场粉丝透露,早上排队3小时才进去,规划的1050个停车位,早就被告知停满了。


虽然是工作日,感觉全东莞的人都来了,就连本地阿婆都组团来探店。


当然,高兴的不止东莞的街坊,还有增城人


楼市君留意到,这家山姆开业之前,增城很多交流群、包括大小公众号都在刷屏。


|图源:微信公众号


开业当天,不少石滩、荔城的街坊都去了,估计以后很多增城人都会在那边消费。


|图源:石滩粉丝朋友圈


第一天增城街坊往那边跑,有凑热闹的成分,但更多的是“真的需要”


现在整个广州有四家山姆店,但没有一家在增城。


|广州楼市发布 制图


结合地图来看,除了新塘、永宁,像荔城、石滩、仙村等地,去东莞山姆真的比去天河近。


|广州楼市发布 制图


据百度地图导航显示,从石滩广场去东莞山姆不到半小时,但去天河山姆超过1个小时


从增城广场去天河山姆大概1小时15分,去东莞山姆预计47分钟


相当半个增城去东莞山姆都比去天河山姆更近


|图源:百度地图


广州作为一线城市,商业的整体实力是毋庸置疑的,以往都是周边低线城市来蹭广州


由于商业的分布不均,如果以后增城人都往东莞那边跑的话,难免有点心酸。



 贰 



增城地广,又在广州的最东边,无论去东莞还是天河,都不算近。


一旦想要逛高端商业就得往外跑,归根结底在于“打铁还需自身硬”

回顾这几年,天河、海珠、荔湾、番禺、黄埔等区域,纷纷官宣引进高端或顶奢商业,这点增城明显“掉队”了。


|广州楼市发布 制图

再来看增城现有的大型商业,真的不多,而且主要分布在荔城新塘两个板块。


增城多个弱商业板块,只能靠小区楼下的底商,或者蹭别人家的商业。


能级上,永旺、万达在其他强商业区域只能算“腰部”,但在增城已经是“顶”了。


|广州楼市发布 制图

正因如此,这些年增城街坊呼吁增加大型商业的诉求一直都没有停止。


很多人感叹住在增城,根本没有“逛街”的概念,尤其朱村、永宁、石滩等板块。


|图源:领导留言板

不过好消息是,增城还有部分商业在建和规划中,会逐渐弥补商业短板

还没官宣的,希望有机会能引进一个“能打的”,万象城、胖东来、开市客等都行啊。

|广州楼市发布 制图

尤其科教城板块,本身规划了多个商业地块,现在就只等兑现了。

在“商改住”盛行的当下,日前科教城多个地块“住改商”,商业、公园等公共配套用地占比超过了62%

今年科教城12所院校全部进驻,加上周边成熟小区,新盘陆续收楼,未来整个片区的居住人口超过30万人

|广州楼市发布 制图

其实增城规划的商业不少,但前期大规模开发楼盘,商业等基础配套的兑现却没有跟上脚步。

虽然房价是真的,但多个新型板块的商业氛围都需要一定的时间“养成”。

你觉得住增城方便吗?


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