罗冲围潭村片区的补偿标准,要普及到全白云了?
这两天,白云土地开发中心发布了《广州市白云区农民集体所有土地征收补偿办法》征求意见稿公告,信息量相当大。
比如文件提到,住宅部分征拆补偿最高为7590元/平。
值得注意的是,这个征收标准,恰好和此前争议较大的潭村补偿方案一样。
如果这份补偿办法确定下来,那么接下来白云的大部分做地项目,大概率会按此标准执行。
从文件信息来看,内容涉及范围很广,包括青苗补偿、留用地征收、村民住征收都有提及。
其中,最受关注的住宅补偿、征收奖励、搬迁奖励和临迁费等,以及征收复建安置,官方也做了明确规定。
楼市君也总结了几个重点:
一方面,根据方案框算,白云的住宅征收标准最高为7590元/平。
另外,白云将以公寓式住宅安置房的形式实施安置,并且回购价为3120元/平。
据方案显示,有合法房屋的本村村民,原则上以280平为上限计算安置面积。
我们以名下有一套400平的框架村屋的村民为例,他选择安置后,可以回购一套280平安置房房源,回购总价约为87.36万。
也就是说,这位村民拆迁后,最终获得的是一套280平安置房和119.64万元的补偿款。
需要指出的是,这份补偿标准,对于以“依法征收、净地出让”为主的做地旧改而言,将具有很重要的意义。
按照今年广州披露的旧改文件来看,白云预计有16个旧改,采用做地模式。
其中,截止到目前,包括潭村、三元里、松南、松北、萧岗在内的几个做地项目,已经有了新动静。
至于后续的这些做地项目,在土地征收时,是否会按照这一标准执行,我们也拭目以待。
毕竟,这份文件,如今尚在征求意见阶段。