会上,包括住建局在内的部门,提出了几个重点:
1、对于取消普通住宅和非普通住宅标准方面,财政部正抓紧研究明确相关的税收政策,主要包括增值税和土地增值税相关政策。
2、将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。
3、年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。
4、专项债收购存量商品房,由地方自主决策、自愿实施。
5、适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积。
6、暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地,允许专项债用于土地储备。将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。
具体如下:
对于什么样的项目可以获得政策支持,有两点:一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择;二是项目的两个方案要成熟:一个是征收安置方案成熟扎实,另一个是资金大平衡,做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险
主要支持政策有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。
自然资源部副部长刘国洪表示,盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。
在控制新增方面,我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。
具体方面,我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。
财政部部长助理宋其超表示,目前财政部正在抓紧研究明确取消普通住宅与非普通住宅相衔接的税收政策,主要包括增值税、土地增值税。
在增值税方面,除北上广深外一律不区分普通住宅与非普通住宅,北上广深对于个人销售购买两年以上的普通住宅免征土地增值税。近期我们正在对相关税收政策作调整。具体政策正在抓紧履行相关程序。
对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:
一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序,会及时向社会公告。