亚运村量价齐涨!但对不起,你不在外卖配送范围内

楼市   2024-10-24 07:56   浙江  

◎Tips:今日共5盘正在登记,明细见文末



01


10月杭州二手房最火的是哪里,答案一定是亚运村。


手边买房数据显示,10月至今,桂冠东方二手房网签量达70套,是杭州二手房成交榜上断崖式的第一名。



即使是体量最小的日耀之城,本月也已经网签23套二手房,马上赶超8、9月成交量的总和(8月网签16套、9月8套)


除了成交量暴涨,低价房源也随之扫空,亚运村二手房的价格也开始走向坚挺。


前两天,日耀之城刚网签了一套7楼的179㎡,总价1055万带一个车位,扣除车位后折合单价约5万7。


看似中规中矩的价格,却已经比前段时间8楼的同户型房源,多卖出了几十万。


量价齐升的亚运村,一片向好之姿,那住在亚运村又是一种什么体验呢?




02


从城西搬到亚运村的第三天,在宽阔的街道和崭新的楼宇间,几乎搜寻不到一丝烟火气。


如果前一天没有准备面包牛奶,那么第二天早上一定会是饥饿的开局。


因为在整个亚运村,几乎找不到一家早餐店。楼下的一排排商铺,开着的基本都是中介门店。


以我楼下30米的街铺为例,足足开了6家中介门店,包括德佑、链家、大屋、优屋……据悉,入驻亚运村的中介数量超过了400多人。


不能下楼买,那点外卖总行了吧。


打开外卖平台,但凡有点品牌又可以入眼的,基本都在5公里开外,配送时间1小时起步。



前两天,我就点了一家看着不错的煎饺拌面的外卖,用了一堆优惠券后光配送费还得5块,骑手更是从亚运村接了单跑到了江对岸,又从江对岸送了过来。


一单外卖足足过了两次钱塘江,看的都心累。等好不容易拿到手上,结果面也坨了,煎饺也冷了,时间也指向正午了。


不点外卖那就自己开火做饭呗,点开盒马发现不在配送范围内,又赶紧打开叮咚,依旧是无法配送。


点开业主群,才发现能吃得上饭的邻居都是这么做的,把叮咚买菜点到送的到的星翠澜庭或者朗云工地,然后再手动去拿。


如果想买到盒马,那要么去线下门店,要么点到最近的滨江区,然后手动自取。




03


吃已经无解了,那出行总是方便的吧。


如果是自驾的话,南有庆春隧道,北有空港高架,出行都还算便利。但如果你想体验一把公共出行,可能暂时还需要一点时间。


某天晚上,月朗星稀,想着下楼扫个共享单车,结果一打开某团软件,弹出了“在运营区外,请在蓝色运营区内骑行”的字样。


马上换了某滴软件,结果亚运村依旧不是它的运营范围。



没有共享单车,可以不city cycling,但去快一公里外的地铁站,总得有个解决短距离代步的工具吧。


无奈之下,这两天就冲迪卡侬,斥资2999拿下折叠自行车一辆,主动填补亚运村共享单车空白。


吃饭和出行还总能解决,但对敏感的人来说,亚运村的噪音还是比较致命的。


一方面是来自东北侧的高铁环绕式噪音,从早到晚都是低频共振。每天早上,唤醒我的肯定不是虫鸣鸟叫,一定是高铁疾驰而过的声音。


另一方面,亚运村南侧有朗云和晓风明月两大工地,还有在建的15号线地铁工地,钢筋的每一次砸落、打桩机的每一次作业,声音都能穿透耳膜直冲天灵盖。




04


亚运村缺少烟火气和基础配套是真,但偶尔它的景观也能让我忘记这种种的不便利。


每一个有日落的傍晚,钱塘江和晚霞永远是窗景的最佳拍档,晚上一江两岸最璀璨的灯光,都能收入眼中。


当下没有综合体,但离商业繁华也只有一步之遥。


明年万科日耀商业街和华润万象天地将会陆续开业,据说还将填补世纪城没有盒马的空白。



没有菜场,但叮咚将会在亚运村附近设一个站点,据悉有望在本月28号开业,马上亚运村的村民也能上网买菜了。


很多知名的共享单车app,虽然没有把亚运村纳入运营范围,但一些五花八门的小平台,刚好钻了这个漏洞,率先在亚运村投放了各色的电动单车。


任何一个崭新的板块,配套的起步和烟火气都是从0到1,即使是规划全面生动的亚运村也难逃于此。


熬过亚运村配套的寒冬,迎接明年全新的蜕变吧。


▍今日登记楼盘

C E N G L O U · C H I N A



霞映锦绣里

板块:湖墅

房源:36套,叠墅275-350㎡

均价:67333元/㎡

登记方式:冻资首套二套260万,一次性1000万

登记日期:10.24-10.26


伟星·望奥

板块:宁围

房源:100套,110-139㎡

均价:34185元/㎡

登记方式:验资首套二套45万,一次性300万

登记日期:10.24-10.26


建发·云湖之城

板块:未来科技城

房源:224套,105-175㎡

均价:35345元/㎡

登记方式:验资45万

登记日期10.24-10.26


云树望山院

板块:转塘

房源:18套,叠墅247-364㎡

均价:35400元/㎡

登记方式:/

登记日期10.24-10.26


咏山樾庐

板块:富春

房源:96套,180-250㎡

均价:32000元/㎡

登记方式:验资100万

登记日期:10.22-10.24



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C E N G L O U · C H I N A



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编辑∣二叔


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