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10月的杭州楼市，有一种绝地反击的感觉。特别是二手房，极有可能创下今年的新高。
手边买房数据显示，截止10月30号，杭州二手房网签量达8384套，仅次于今年6月的8599套。
只要今天网签量超过215套，那么10月杭州二手房就会暂时登顶今年第一位。
二手房势头猛烈，11月杭州的新房市场也颇有看头。
根据《层楼》不完全统计，11月有近30盘入市，其中纯新盘5个。
最具有话题性的，莫过于文教板块的锦绣公馆。苦等多年终于突破限价，据悉首开单价在8万5左右，文教的改善们还会冲么？
艮北的叠映揽月，44400元/㎡的限价，一路之隔就是限价6万+的钱二核心区，是肉眼可见的性价比。
申花的嘉映锦绣里，几乎是整个申花核心最后的宅地，体量不大但对购房者吸引力肯定不小。
加推方面，滨运锦绣里、翡翠锦和府等盘将继续上新，热度同样不会低。
这个11月，还将延续10月的热度么？
温馨提示：带“层楼点评”为预计11月杭州八区首开的纯新盘住宅项目，11月计划加推的项目以表格形式呈现给大家。
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开盘信息：项目位于西湖区文教教工路与文一路路口向北约100米。预计11月首开2#，户型139-165㎡，共33套，预计85000元/㎡，精装交付。层楼点评：锦绣公馆终于等到限价放开，而杭州购房者也终于等到锦绣公馆。项目是杭州市中心为数不多的现房，意味着摇中就能交付。这对目前没有新房供应的文教板块来说，是久旱甘霖。
项目的地段配套无可挑剔，139㎡起步的纯改善户型，也适合板块内购房者原地置换。
首开仅33套，对面传言8万5的单价，会有多少购房者埋单呢？![]()
开盘信息：项目东至夏衍中学，南至明月桥路，西至艮嘉巷，北至兴隆公寓。预计11月首开1、2、7、8#，户型128-168㎡，共130套，均价44400元/㎡，精装交付。层楼点评：项目位于艮北板块，直线距离钱二的西江揽月轩仅500米，但限价差了2万+。128㎡起步的户型，起步总价控制在500万级，这是目前主城区核心板块内相对稀缺的总价段房源。![]()
开盘信息：项目东至规划道路,南至规划泰闲路,西至福严路,北至华盛星洲翠谷小区。预计11月首开17#，户型154-238㎡，共30套，均价27100元/㎡，精装交付。层楼点评：项目容积率1.5，有叠墅、合院等多种产品。154㎡起步的户型，起步总价400万，适合预算有限又想要在城西一带的改善。![]()
开盘信息：项目东至规划东园路,南至庆隆小河单元GS0303-R21-10B地块,西至规划幼儿园项目,北至棠子桥路。预计11月首开1、2、3#，户型210-246㎡，共128套，均价55000元/㎡，精装交付。层楼点评：地块位于九龙仓三子中间，是毫无疑问的申花核心。最成熟的居住配套，以及还有着杭州所剩无几倒挂的区域，注定会有不少自住和投资客的追随，率先预定红盘无疑。
不过，入驻申花的最后机会只有一次，因为嘉映锦绣里只有三幢房源，共128套，一次性就开完了。![]()
开盘信息：项目位于同协路与慈幼街交叉口往东约200米，预计11月首开1、2、9#，户型130-168㎡，共104套，均价34370元/㎡，精装交付。南侧是龙湖丁桥天街，东侧紧邻桃花湖公园，斜对角就是采荷中学，配套十分在线。130-168㎡的户型，是丁桥难得的纯改善项目，适合本地以及城东北一带的改善置换。- End -
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编辑∣二叔
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部分图片来自网络
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