每个女人心中，都有一个公主梦。
每个男人心中，都有一个英雄梦。
而每个生活在这个年代、这个城市里的人心中，都有一个拆迁梦！
泼天的富贵从天而降，人生从此改变。而且，有时候改变的不仅仅是自己，甚至连下一代都有可能会惠泽。
所以，当最近有关部门宣布将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造的消息传出后；
又有多少人会觉得，自己离这个梦想又近了一步。
01
最快明年3月，杭州人海哥就将拿到两套回迁房。
房子在凯旋路上，离贴沙河不过几百米。隔河相望，能看到远处的城中顶流豪宅凤起潮鸣。
6年前，他所居住的“城中村”纳入拆迁范围，住了40多年的熟悉地方，全部被推倒重来。
海哥，就此成为朋友圈里人人羡慕的“拆迁户”。
如今，海哥即将重回故里。按照政策，他全家（独生子女按两个人头算）能拿到两套回迁房：
一套120㎡，一套60㎡。
“超过面积部分需要按政策缴纳款项，我算了一下，两套房子总共大概要花30万左右吧！。”
在寸土寸金的凯旋路核心区块，用这个代价能拿到两套房子，怎叫人不红着眼唱一句：为何偏偏会是你？
02
这不是海哥作为拆迁户这个特殊身份，让人羡慕的惟一地方。
6年前拆迁时，海哥选择了拿钱。按照标准，他一个人的货币安置费是——251万。
也就是说，现在这两套回迁房，只是他老婆和孩子的名额。
用这笔钱，加上极好的运气，海哥摇中了当时一个中签率极低的红盘。目前，全家居住在里面。
而这套房子相比于当时摇中时的限价，目前房价也翻了近一倍。
在两年的过渡期内，全家每个月还能拿到一笔数千元的生活费，用于日常开销。
也就是作为一个拆迁户，海哥不仅享受了买到新房的红利，日常生活有保证，而且还即将有回迁房到手。
03
对海哥来说，这些并不是最重要的。
“说实话，要我离开住了40几年的老地方，街坊邻居也都散了，心里还有别的滋味。”
不过，钱就是熨斗，能烫平生活里的所有褶皱。
当下，海哥最看重也最欣慰的，是这两套回迁房，将会在未来很长一段时间，给他带来极其稳定的现金流。
在如今这个特殊时代背景下，这是最大的安全感。
“我大致算过了，两套房子装修后出租，一年的租金收入基本上有15万左右。”
这一带写字楼众多，像海哥这样的回迁房，隔成一间一间，每间月租2000左右，特别受在写字楼里上班的年轻人青睐。
海哥夫妻两个，都是普通的上班族。家里一个儿子，在中国人心目中，也是不折不扣的“吞金兽”。
虽然延迟退休了，但按照夫妻俩现在的收入，能赚到的钱算都算得出来。
“有这两套房子在，以后基本的开销就有了保障。等儿子大一点，无论是他想住这里，还是卖掉去买别的新房，都随他。”
04
海哥和他的邻居们，被拆迁完全改变了人生之路。
作为个体，在这样的时代浪潮之下，既是历史参与者，也是不折不扣的红利享受者。
而对整个城市、乃至国家来说，用货币化安置进行拆迁改造，能撬动的，是巨大的投资需求和购房需求。
我国的货币化安置爆发于2015年。根据相关数据，仅国开行、农发行两大政策性银行2015-18年提供的棚改专项贷款，累计规模就达4.53万亿元。
如今又抛出100万套的规模，对于未来数年的经济发展，当然会是极其重要的动力引擎。
另一方面，大多数拆迁户会像海哥一样，再买新房。
官方数据称，仅2016年棚改货币化，就帮助地方消化了2.5亿㎡的楼市库存。
相关部门表示，此次通过货币化安置房方式新增实施的100万套城中村、危旧房改造，将重点支持地级以上城市。
作为全国楼市的领头羊之一，杭州自然会是其中的重点。
一条个体的造富之路，亦或许是一条楼市的复兴之路。
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