土拍讯 今日（1月12日），海门区成功出让2宗优质宅地，编号分别为R24029和R24030，总占地268077㎡，总成交金额约15.58亿元。其中，R24029地块被南通市海门海泰置业有限公司竞得，成交总价约6.77亿元，成交楼面价4973.5元/㎡，容积率1.5-2，限高60m；R24030地块被南通瑞城置业有限公司竞得，成交总价约8.81亿元，成交楼面价1761.2元/㎡，容积率1.8-2.5，限高80m。
土拍信息
| 成交详情
土拍研究院点评
| 地块卫星图
据土拍大数据显示，地块周边最近的两次土拍分别发生在2024年11月份和2025年1月份。2024年11月13日，南通市海门海泰置业有限公司以约2.38亿元成功竞得地块南侧的CR24023地块，容积率1.1-1.3，成交楼面价6650元/㎡；2025年1月5日，南通市叠港置业有限公司以约2.97亿元成功竞得地块东南侧的CR24028地块，容积率1.8-2.3，成交楼面价4517元/㎡。
据了解，目前地块周边已汇集了万科半岛国际·涵园、张北苑、富江一品、嘉禾苑、欣和家园、海西花苑等优质住宅项目，但在售项目较少，仅万科半岛国际115-315㎡3/4居在售，均价18000元/㎡；合鸣苑105-166㎡3/4居在售，均价15000元/㎡。
| 地块卫星图
据悉，区域内已2年多未出地，最近的一次土拍发生在2022年12月份，南通市东布洲置业有限公司以约1.87亿元成功竞得地块东南侧R22032地块，成交楼面价2960元/㎡，打造成以多层、小高层为主的业态产品。
从房地产市场来看，地块周边分布有绿地长滩、滨湖花园、蓝城春风蓝田、滨江壹号院等住宅项目，多为二手项目。目前，蓝城春风蓝田125-220㎡户型在售，均价27000元/㎡。
