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成交楼面价15040元/㎡！吴中主城核心将再添改善产品

楼市 2025-01-08 11:08 江苏

土拍讯 今日上午10点，吴中主城核心成功出让1宗位于宝带西路南侧的商住地块。地块由苏州众昌项目管理有限公司竞得，成交总价23443万元，楼面价15040.29元/㎡。

地块位于吴中主城核心，去年板块内共计成交2宗地块，加上今日该地块的成功出让，将为区域改善产品进行有效补仓。

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01

一步姑苏，坐享双区配套

今日出让的Z17地块地理位置较为突出，周边多条主干道可快速驾车通达全城，此外，地块距离轨交2号线、3号线换乘站盘蠡路站仅200m，一步姑苏；

借助轨道交通，2号线可直达龙湖苏州东吴天街，换乘4号线4站可达姑苏区南门商圈，此外丽丰购物中心、城南印象生活广场、吴中万达等商业环伺周边，生活十分便捷。

| 地块航拍图，未经允许，严禁转载

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南侧为吴中实验小学、吴中实验幼儿园；东北侧约900m处为苏州市吴中人民医院，为健康保驾护航。

地块西南侧为金地燕风华，打造了7幢6-8F纯洋房社区，主力户型仅约145㎡的4房2厅2卫户型，目前二手房挂牌均价4万/㎡。

02

主城改善吸引力依旧

2024年，吴中城南龙湖御湖境的热销，将这个老牌主城核心再次拉入公众视野。

项目规划了8-26F洋房、小高层、高层产品，约114、143、179、225㎡全面积段户型，充分满足了不同人群的生活需求，同时配有功能强大的会所配置。

龙湖御湖境的热销除了自身产品品质全面“内卷”升级之外，也离不开主城核心的占位，这充分证明了主城改善住宅在市场上仍旧具有强劲的吸引力。

对于自住的改善型人群而言，买房已经不仅仅是买一套“住宅”，而是买一种新的“生活”和生活方式。居所实用性高、舒适感强、品质在线，周边拥有更成熟的商圈、更便捷的交通、更优质的学区成为了改善置业客群的核心需求。

03

新房补仓迎有效补仓

2024年吴中主城共计成交2宗地块，分别为澹台湖Z17地块和枫津路站旁Z30地块。

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近期有业内人士透露，澹台湖Z17号地块或由旭辉建管代建代管，打造“森屿系”四代住宅，预计为洋房搭配合院产品；

Z30地块由中铁（上海）投资集团有限公司＆苏州天鸿伟业置地有限公司联合竞得，楼面价14500元/㎡，地块容积率和本次出让的Z45地块一样，同样为1.5。

吴中主城3宗地块的成功出让将有效为板块改善市场进行“补仓”，产品方面或许也将迎来更多选择，值得期待！

END

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