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规划商业落地，交通配套加持，南通这片发展高地“焕然一新”！

楼市 2025-01-09 17:31 江苏

土拍讯 风起长三角，潮涌金沙湾。近日，南通市公共资源交易网发布了金沙湾邻里中心建设项目招标计划公告，意味着区域规划建设的重磅商业提上日程。

城市南拓发展，受板块重点规划建设利好，金沙湾新区继九年一贯制学校、文体中心、医学综合体、金乐中心竖河环境综合提升工程等品质配套外，再度传来商业利好消息，区域面貌“焕然一新”。

30亩邻里中心落地商业配套完善

01

金沙湾邻里中心位于文盛路南、金乐路西侧，早在2023年该项目就已列入城建计划，并于2024年迎来实质性进展。12月30日，项目招标计划公告发布，显示拟建3幢二至三层的菜市场、超市及沿街商铺，占地面积为30亩，总建筑面积约为23000㎡，合同价估算3.2亿元。

| 项目区位

区别于单一模式的农贸市场，金沙湾邻里中心是一种集合多种生活服务设施的综合性市场。作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕多项居住配套功能从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”的服务，使得周边居民生活无忧，进一步构建15分钟社区商业社交生活圈。

此外，南通华山实业有限公司于去年12月16日竞得的CR2024-020的地块涵盖商业，未来将打造综合社区，为区域商业发展增添新动能。

扬子江大桥建设提速 畅联交通动脉

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扬子江大桥北起江海大道与扬子江路交叉口，南至通灵桥路与金安路交叉口。设计长约630m，双向6车道，主桥设置观景平台和人行梯道与规划桥下运河风光带连通。目前项目正在加速建设中，预计2025年年底竣工。

作为区域重要交通建设，扬子江大桥建成后将打破通吕运河束缚，与世纪大桥、金沙湾大桥三桥并联，推动金沙湾新区与南山湖片区、通州老城区的融合发展。

未来，区域还将与南通新机场、北沿江高铁、轨道交通互通互联，实现30分钟至苏南、1个小时达上海，构建上海大都市圈北翼门户的重要节点。

大型公园面市 滨河生态环境提升

03

2024年7月，位于金沙湾新区的金乐公园建成开园，该公园是金乐中心竖河环境综合提升工程中的重要部分，是区域居民度假、休闲、娱乐的好去处。

据悉，金乐中心竖河环境综合提升工程还包括金乐中心竖河景观绿廊及河道整治，其遵循“一廊·三区·多节点”的规划设计理念从南到北打造沿河生态廊，总面积约39.1万㎡、全段水域长约2700m，项目完成后将极大提升片区滨河生态环境，助力生态回归，提升宜居指数。

此外，区域还将打造运河公园、金泰公园和进鲜港生态湿地公园，实现“城在绿中、园在城中”的怡然生活。

2024年6宗宅地成交新房市场补仓

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据土拍大数据统计，通州区2024年共计成交19宗涉宅地块，其中金沙湾新区成交6宗宅地，占总成交宗数的31.6%。6宗宅地总占地面积26.06万㎡，成交楼面价最高8500元/㎡。

| 地块卫星图

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| 区域成交详情

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6宗地块均位于板块核心地段，且相距不远，尽享周边优质配套。其中，R2024-005地块将打造3-17层的洋房、小高层等混合业态住宅产品，其余5宗地块均将打造3-11F的洋房、小高层等优质产品，未来项目入市将为区域积极补仓。

随着商业规划落地、交通建设提速、生态公园建设持续推进……这片受政策倾斜支持、集多项利好规划于一身的发展高地，迎来全新的发展篇章。

END

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