2024年12月25日，无锡土地市场迎来了2024年最后一批宅地挂牌。
锡经告字[2024]11号公告共计挂牌5宗宅地，总出让面积21.7万㎡，起拍总价约29.96亿元，最高起拍楼面价16800元/㎡，最低容积率1.2。
从挂牌地块数量来看，新吴区成为该批次供地主力。
其中江溪板块两宗稀缺宅地尤其吸睛！作为新吴区的重要地段，江溪板块距离成熟商圈长江路沿线相对较近，与主城梁溪、锡山东亭接壤，能够享受三区商圈繁华，优势显而易见。
XDG-2024-64号地块位于新光路与坊明路交叉口西北侧，出让面积49958.3㎡（约74.9亩），规划为纯住宅用地，起拍楼面价10353元/㎡。
附近已几乎没有可售房源，亟需新产品入市。该地块容积率1.6，未来可打造成洋房+小高层的高低配或纯小高层产品。
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规划条件显示：
1、地块住宅建筑需≥24 米，且≤50 米；
2、规划及建筑设计须符合《关于进一步完善我市高品质住区相关工作的通知》（锡建开{2024}3号）中关于“二级高品质住区”控制要素相关要求。
周边配套：
交通上，地块临近泰伯大道、金城高架两大重要干道，通达全城，距离地铁5号线（在建）新芳路站900米，交通区位优越。
景观上，周边有泰伯体育公园、江溪体育公园、新城中央公园等。
商业上，3公里范围内荟聚、长江路、东亭、泰山路等多个商圈交汇，往来潮流生活，满足日常生活所需。高新万达广场也相距不远，吃喝玩乐一站式体验。
教育上，春阳实验小学仅一路之隔，周边还有新城中学、新区坊前实验小学、无锡市第三高级中学、泰山路小学等。
伯渎河是中国历史上开凿的第一条人工运河，也是新吴区的中心景观轴。作为新吴两河整治提升“一号工程”，伯渎河生态治理工程，2019年启动建设，如今已成功“出圈”成为新的“网红打卡地”。
XDG-2024-104号地块位于伯渎河体育中心北，集众多利好于一身，容积率2.1，起拍楼面价仅5980元/㎡。地块评估设定建筑面积比例为商业：住宅（含配套）=53%：47%（其中住宅用地起始楼面地价10064元/㎡，商业用地起始楼面地价2358元/㎡。）
规划条件显示：
1、住宅建筑≥24米，且≤60米:
3、规划及建筑设计须符合《关于进一步完善我市高品质住区相关工作的通知》（锡建开{2024}3号）中关于“二级高品质住区”控制要素相关要求。
周边配套：
交通上，地块出门即是地铁5号线新阳路站（在建），周边高浪路高架、金城快速路可轻松通达全城。京沪高速、无锡东站、硕放机场全方位立体式交通环绕，跨市通行也毫无压力。
景观上，紧邻伯渎河景观带，不远处就是无锡新晋网红打卡地——伯渎河公园。3200平方米音乐喷泉、樱花步道、阳光草坡，城市绿肺，让居住体验更上一层楼。
值得一提的是，总建筑面积约2万平方米的伯渎河体育中心已经顺利通过竣工验收！包括综合馆、游泳馆、篮球馆、乒乓球馆、壁球馆、羽毛球馆、健身房、攀岩馆等将全面对外开放。
商业上，高新万达、梅里古镇、荟聚中心，三大成熟商圈环绕，购物、休闲、娱乐一应俱全，唾手可得。
教育上，工博园实验学校（九年一贯制）计划于2025年9月建成，据悉将由上海世外教育集团托管。
