合肥大市成交88宗经营性用地
揽金581.9亿
据土拍大数据显示，2024年合肥大市经营性建设用地共顺利出让88宗（其中住宅60宗、商住7宗、商服21宗），总成交面积365万㎡，总成交金额581.9亿元。
纵观2021年-2024年经营性用地成交数据，2022年成交数据达到峰值，随后2023年起开始缩减。
2024年经营性用地成交面积、金额对比往年均有所下滑，同比2023年整体相差不大，当前合肥土地市场供应正趋于平稳状态。
全年涉宅用地成交67宗
揽金558.1亿元
2024年合肥大市共成交涉宅用地67宗，成交总面积284万㎡，成交总金额558.1亿元。涉宅用地平均楼面价为10875.6元/㎡。
纵观2021年-2024年涉宅用地成交数据，2022年达到峰值，2024年成交数据为近4年最低。同比2023年，涉宅用地成交64宗，成交总面积333.3万㎡，成交总金额582.7亿元，成交面积、金额微降，成交宗数增加。
从出让情况上来看，2024年合肥市区共有8个区有涉宅用地出让，分别是瑶海、包河、滨湖、蜀山、经开、高新、新站、庐阳。此外，肥东、肥西、巢湖三地也有宅地出让。
从成交宗数看，包河区成交28宗涉宅用地，成交宗数位于榜首；蜀山区成交8宗涉宅用地，排名第二；瑶海区成交6宗涉宅用地，排名第三。
从成交金额看，包河区以总成交金额约266.5亿元位居榜首；蜀山区成交总金额96.7亿元，位列第二；滨湖区成交总金额44.2亿元，位列第三。
2024年合肥地块最高楼面价和土地单价两次被刷新纪录。
首场土拍中，滨湖01号地块吸引了15家房企参拍。最终被招商以土地单价3006万元/亩拿下，成交总价129859.2万元，楼面价25050元/㎡，溢价率54.15%。成功刷新去年最高土地单价、楼面价的纪录。
最后一场土拍中，蜀山08号地块共吸引7家房企参拍，最终由合肥轨道以土地单价3350万/亩竞得，成交总价437958.9万元，楼面价27916.7元/㎡，溢价达40.76%。再次刷新此前最高土地单价、楼面价纪录。
从拿地房企性质来看，合肥土地市场上活跃的多为国央企，拿地占比75%。不过，部分民企表现也较为活跃，如伟星、天阜、安徽置地、四川邦泰、绿城。
其中，伟星竞得包河区2宗住宅地块（包河区BH202401号、包河区BH202413号），安徽置地竞得经开区1宗商住地块（经开区JK202404号），绿城竞得2宗地块（高新区GX202402号、蜀山区SS202402号），四川邦泰竞得2宗地块（包河区BH202425号、瑶海区YH202405号）。
