土拍讯 自12月底，相城3宗宅地土拍落锤后，即宣告2024年所有涉宅用地全部面市。作为苏州市区供需两旺的区域，相城区2024年土地市场整体表现如何？
从近五年相城区涉宅用地出让来看，2021年成交面积、金额达到峰值，而2024全年涉宅类用地成交面积、金额对比往年有所下降。
4、高铁新城斩获“建面、金额”双料冠军
从出让情况上来看，2024年相城区共有7个板块有涉宅类用地出让，分别是高铁新城、相城高新区（元和街道）、相城经开区（澄阳街道）、黄桥街道、黄埭镇、度假区（阳澄湖镇）、太平街道。
其中，高铁新城共计成交2宗涉宅用地，总成交建筑面积15.35万㎡、总成交金额20.47亿元，成交建面、金额均占榜首；相城高新区（元和街道）地块宗数位列第一，成交金额位居第二。
供应缩量明显
相城区仍旧是苏州市区供地大户
从数据来看，2024年相城区涉宅类用地供应缩量明显，同比往年有所下降。
但从苏州六大区对比来看，相城区涉宅用地成交面积约47.75万㎡，占据六大区榜首之位，仍旧是苏州市区供地主力。
象屿、龙湖、蓝城、旭辉管理等积极参与拿地
从2024年在相城区“落子”房企来看，有相城高新控股、相城城建、高铁新城国资、黄桥国资、太平国资等这样的地方国企，但也不乏大家耳熟能详的知名房企，如象屿、龙湖、蓝城、旭辉管理等。
值得一提的是，旭辉管理参与拿下了4宗涉宅地块，分别是经开区（澄阳街道）3宗、太平街道1宗。
容积率1.3及以下低密宅地10宗
低密宅地占比高
相城“第四代住宅”大放异彩
最后不得不提一下第四代住宅。2024年是苏州“四代宅”元年，相城区敢于尝试，勇于“试点”，如今已经落地数个第四代住宅项目。
苏州首个入市销售的第四代住宅产品正是位于相城区高铁新城板块的龙湖未来·御湖境项目（地块编号：苏地2024-WG-Z07号），备受市场关注。
另外，相城经开区（澄阳街道）、黄埭等区域也都相继迎来“四代宅”。
