全部现房销售！深铁拿下机场东“巨无霸”宅地，交房即发证！
楼市
2024-10-08 22:18
广东
国庆小长假后的首个工作日，深铁花60多个“小目标”买了一块地。这次出让的宅地A219-0080位于宝安，并横跨航城和福永两个街道，具体位置在12号线兴围站A、B出口。这是深圳今年出让的第三宗宅地，最终由深圳市地铁集团有限公司以66.65亿元的地价成交，楼面地价22994.34元/㎡。根据规划设计要点显示，该地块拟建造272504㎡普通住宅，按套均90㎡粗略计算，预计供应超3000套现房住宅。附近有新盘泰福名苑，以及在建的配售型保障房启航华居。
其中，泰福名苑2021年入市备案价为6.42万/㎡，如今属于现房顺销状态。周边的二手房如星航华府、满京华云晓今年的成交单价在4字头。由于地块位于地铁车辆段位置，此前有业内人士分析称，应该是定向出让，根据之前的经验，很可能是深铁拿下。值得注意的是，出让公告明确提到，“出让宗地内的普通商品住房需全部实行现房销售”。宗地意向竞买人须在申请竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务。这是继9月宝中地块后，第二宗在出让条件里明确“交房即发证”的宅地。
梳理深圳过往出让的宅地，A219-0080是第三块要求“现房销售”的地块，也是住宅建面最大的地块。2016年，龙华区商住用地A816-0060公开招标出让，出让公告中要求该地块上建设的商业、住宅等建筑物必须在竣工并取得不动产权证书后才能以现房形式对外销售，该地块建成为龙华金茂府，住宅建面约13万㎡，于2019年底入市。2023年8月，宝中A001-0212地块出让，采取“三限双竞”的规则，现房销售建面竞拍上限是3.55万㎡，占住宅总建面接近一半。目前，该地块的第一期阅臻府已经入市，现房销售的部分还未对外出售。深圳买房计划小程序已上线
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