“政策刚出的那天，我就开始焦虑了，很纠结是不是该下手了。”
朋友Alec告诉@深圳买房计划，在新政出台后第7天，他终于出手买了首套深圳房。
“应该早点来的，低价的房源都没了。”
观望近1年
价格9折→85折→7折
在新政第二天，Alec就已经听说楼市突然变火了。
“不只是新闻里说的，随便一搜也都是楼盘喜报、人挤人的照片，搞得我特别焦虑。”
当时，他身边朋友还有点怀疑消息的真实性， Alec却觉得或许有夸大，但市场应该是有明显好转的——就连平时没见过的项目，也开始在朋友圈刷起了喜报。
事实上，Alec早在去年底就计划买房，只是一直在等时机。
房价还在降、成交量没起来、政策也未大幅度放开。这些都是他之前犹豫的原因。
接着，在今年2成首付政策出台后，他有点担心市场反弹，于是开始认真看房。
“当时热盘其实就蛮多人看房的，但其他的还是冷冷清清。”
这让他决定再等等。
这一等，先等来了几个看过的项目降价的消息。
“有一个开盘时9折多吧，后面降到85折，再到现在接近7折了。真的太恐怖了！”
直到前面美联储降息，Alec突然觉得或许是个时机；再到一线城市再度放开，市场反应迅速，他终于下了决心。
“都喊出‘止跌’了，那至少离市场稳住不远了吧。”
售楼处爆满
“没地方停车、没地方坐”
不巧的是，新政出来时Alec还在外地旅游，所以晚了几天才去看房。
结果到了现场才发现，比想象中还要热闹：
没有车位，甚至差点没有地方坐。
他初步选定的是位于光明的房子，因为新政后首付低至15%，加上外地人可以在这里买一套房，所以看房的人特别多。
“销售说，他们前三天都快通宵了，来自全国各地的买家都有，几乎接待不过来，嗓子都哑了。”
中途他还听到隔壁带看的中介说：
仿佛一夜之间回到了2015年。
虽然网上有人猜测有不少“托”，但Alec不认同。
最明显的是，销售只讲解了十多分钟，就让他自己看样板间，然后马不停蹄地去接待下一批客人。在谈价格期间，销售都还跑了两三桌，根本没耐心等客户做决定。在他周围，还不乏拿着购房合同在签约的人。
Alec说：“完全不像花钱雇人演戏的场景。”
就连他看中的楼栋和户型，也只剩不到10套了——全是最贵最好、或最便宜最差的户型，适中的都卖光了。
“我从选定房号、算价格，就用了一个小时。就这点时间里，我待选的几套，还卖掉了最便宜的一套。”
这和他年中看房时，各个单元都还有很多房源可选的景象完全不同。
所以，原本在出发看房前，Alec还预备多看周边几个新盘，打算至少转一圈再作决定，结果却是2个小时内就定了下来。
甚至因为客户太多，最后他不得不在签到台前，签完了购房合同。
“连朋友都说我这买得很突然。但房子卖得真的太快了，我要是再晚几天，可能都卖完了。”
他说，要是早几天买就好了，那样还能选些更划算的楼层。
焦虑
“现在买房到底合适吗？”
“虽然买了，但其实我也不确定，现在是不是最低谷。”
Alec说，这次出手的另一个原因是，在圈定的区域和条件内，可选楼盘太少，而目标楼盘卖得又太快了，逼得他不得不跟着出手。
“如果再等几个月，又怕行情不一样了。”
事实上，新政官宣以来，和Alec一样焦虑的买房人并不少。
“深圳还适合买房吗？”
有人感叹：一边是害怕强行上车压力大，另一边看到刷屏的喜报，也担忧房价会涨。
评论区也不少人有同款困惑。
“我也在观望纠结”
“现在到底适不适合买房呀？”
“首付这么低，以前手上的钱买不到理想的房子，现在有条件了，真的心动。”
……
而底下的评论，也从过去大部分劝别买，变成了一半劝买、一半劝别买。
“在售楼处待了一个半小时，听到了三次砸金蛋。”有人用亲身经历劝说。
“三年后，你会感谢自己现在买房。”
“自住的别纠结太多了，永远买不到最低点的。”
“现在买是对的，短期内价格不会再低了。”
“反对的人多，你就可以买了，毕竟赚钱的是少数。”
……
但同时，也有不少人表示现在不适合买。
“香港不也是热了一段时间就没了”
“被楼市数据造假骗到了吧”
“都喜欢做梦，这些年跌成什么样看不到吗？”
“人口减少、收入没涨，用什么支撑？”
……
还有中立的人直言：“现在没人敢打包票适不适合买房。”
“温和派”也表示，有特别合适的可以下手，但别盲目上车。
你怎么看？
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