14.35亿！天健拿下前海赤湾宅地，容积率2.8，交房即发证
楼市
2024-11-13 18:27
广东
天健以14.35亿拿下前海赤湾宅地，折合楼面地价约3.76万/㎡，地块不设配建、没有售价限制、没有70/90户型限制。这次赤湾K104-0049地块出让，吸引4家房企参与竞拍，号码牌分别为8、19、28、66，据媒体报道，分别对应天健、绿城、中铁和招商蛇口。现场竞价环节，8、19、28号三家混战40轮，66号只在自由报价阶段出价一次，现场并没有举牌。
K104-0049地块位于前海赤湾，在天后宫北面，周边在售的新房项目有金众云山海公馆。今年7月，云山海东区479套房源获批预售，建面约116-156㎡，备案约7.65万/㎡起，折后约6.5万/㎡起。![]()
▲红框处为地块位置
根据规划设计要点显示，规定建筑面积38155㎡，其中，住宅34555㎡（含物业服务用房100㎡）、文化活动室1500㎡、托育机构500㎡、公交首末站1500㎡、邮政所100㎡。值得注意的是，地块K104-0049容积率仅2.8，在当前新房市场来看属于低容积项目，除南侧退道路红线40米范围内建筑高度≤24米外，剩余用地建筑高度≤100米（且符合航空限高要求），参考当前新房的建筑高度和层数，未来K104-0049宗地建设的住宅最高33层左右。此外，本公告出让宗地意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。这是今年深圳招拍挂宅地中第3宗要求“交房即发证”的地块，前两宗地分别是保利置业拿下的宝中宅地A001-0219、深铁置业拿下的机场东A219-0080。
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