1万亿大利好!央行宣布降准,存量房贷利率也准备降了!

楼市   2024-09-27 17:00   广东  

今天,中国人民银行宣布:自2024年9月27日起,下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为6.6%。


这是年内第二次降准,预计释放长期流动性约1万亿元。今年首次降准已在2月落地,年内两次降准共降低金融机构存款准备金率1个百分点,共计将向市场提供长期流动性约2万亿元。


此前9月24日,中国人民银行行长潘功胜就宣布,近期将下调存款准备金率0.5个百分点,向金融市场提供长期流动性约1万亿元。在今年年内还将视市场流动性的状况,可能择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。


中国民生银行首席经济学家温彬表示,9月26日提出“要降低存款准备金率”,27日就宣布降准0.5个百分点落地,全力推进金融增量政策举措加快落地见效,展现出努力完成全年经济社会发展目标任务的决心。


事实上,央行行长潘功胜在26日还透露,将降低中央银行的政策利率,即7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点,从目前的1.7%调降至1.5%。


同时引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行,保持商业银行净息差的稳定。将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,此次降准的政策提前宣布,信号引导和预期引导意义很强,同时此次也明确后续根据市场流动性状况,可能择机进一步下调存款准备金率。

这也说明流动性宽松的环境将进一步释放,有助于持续促进后续货币金融市场和贷款市场的宽松。银行贷款能力增强,也有助于促进房贷市场的进一步宽松。对于后续进一步落实房贷政策和降低房贷成本具有积极的作用。

冠苕咨询创始人、资深金融监管政策专家周毅钦表示,降低存款准备金率后,大中型商业银行的可用资金增加,增强了信贷投放能力,有助于大中型商业银行更好地支持实体经济,可继续提升我国经济修复预期和市场信心。

内容来源:@每日经济新闻、@新华社



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