“付定金签下认购书，1个小时后我就后悔了”
楼市
2024-11-06 21:24
广东
一边是10月楼市的亮眼成绩：总共卖了2万+套房，其中一手住宅认购套数12361套，二手房合同录得量约8269套。“买房的兴奋还没两天，我就后悔了，销售说定金不能退，有成功退定金的姐妹吗？”有网友在社交平台上发帖，底下有不少留言表示有同样的困扰，求支招。“当时那种氛围，真的太容易冲动了。刷卡给定金，然后签认购书，1个小时我就后悔了，想要回定金，但是被拒绝了。”晓西说。国庆期间，她在中介的带看下认购了深圳某楼盘的房子，当时售楼处内坐满了过来看房的人，在想要的楼层和朝向被告知没有了之后，选了一套没那么满意的。
“现在回想起来，那时候怕会涨价，也怕好一点的房子都卖完了，想赶紧定下来。”但离开售楼处后冷静下来，她又觉得自己过于冲动了。
对楼层朝向没那么满意，又不是几块钱的白菜，不想将就；如果买了这套房，通勤时间更长，她没这个信心能一直忍受；他们也是10月去看的房，前一天签下认购书，和家属回家后合算了一晚上，觉得折扣不太对。“单价比我们预想的贵了。”所以，即便这是在外界看来卖得很不错的新盘，他们也想退房。这时候，或许有人会说：看吧，深圳楼市其实没那么热。在第三方小程序深房查可以看到，过去一个月新房累计撤销认购超过1600套，约占认购总套数的13%。（数据供参考，以官方公布为准）而二手房的网签数据（合同录得量）中，据业内人士介绍，大概10%以内的交易最终可能撤单。撇开这些被撤销的交易，10月一、二手房的实际成交超过1.8万套，依然创下近年来新高。
有首套买家在社交平台分享称，看房看了两年多，觉得现在价格合适，前几天终于买了。留言区也有网友评论说，发现身边不少同事都在今年新买或者置换，福田、光明、龙岗、龙华都有，主要是新房。
比起已经做好决定不买/已买的群体，处于观望期还没下手的买房人似乎更加茫然。“我真的看不懂这个走向了。”林洲和女朋友看了两年房，觉得现在更是走到十字路口。在他看来，大环境没太大变化，从公司“毕业”的压力还是存在；虽然现在首付门槛、利率都在下降，他们对房子的预算还进一步压缩了。到目前，看了10多个楼盘，从宝安光明看到龙华，他们还迟迟没法下决定。这个问题，每一年在社交平台上都有相关讨论帖，不同观点在碰撞。赞同买房的人，大多出于刚性需求，例如结婚买房、例如孩子上学、例如不想再因为租房搬家，他们倾向于只要价格合适、房子合适就可以上车。
而不支持此时买房的群体，主要是两个原因：一是“还会跌”，他们认为楼市还没到底部；二是大批应用建筑新规的新房在路上，得房率比现在顺销盘更高。
有网友坦言，买房问别人永远买不成，因为永远有不同的声音。其实，两种观点没有高下对错，做出什么选择，只要不后悔就好。深圳买房计划小程序已上线
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