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珠海将增加一座250米高地标！
今天（11月1日），珠海自然资源局发布《珠海中心站(鹤洲)站城一体综合开发用地规划条件论证批前公示》。
凤凰君了解到，项目除了建设一座高铁站外，还将建设多栋酒店、商务大楼。其中高度在150米（含150米）以上的共有9栋，最高达到250米。珠海中心站(鹤洲)站城一体综合体位于珠海市西部地区，东临江珠高速、南临新界河、西临胜利河、北临香海高速项目总用地面积67.14公顷，其中净用地面积48.15公顷。公示中提到，近期珠肇高铁将全面开工建设，为确保铁路建设按计划进行，需尽快稳定珠海中心站(鹤洲)枢纽站城一体综合开发用地的规划设计条件，为后续站房方案设计奠定基础。项目所处区域尚未有控规覆盖，需通过编制《珠海中心站(鹤洲)站城一体综合开发用地规划条件论证》完善法定规划的依据。该项目的功能定位为围绕枢纽打造集多功能于一体的站城综合体，整体形成生态多元的澳珠会客厅，包含但不限于铁路配套、办公、商业、酒店、公寓、文化设施、娱乐、绿地等功能，鼓励用地混合使用。从规划图来看，在高铁站台东西两侧，规划了多块商业、商务及旅馆业用地。其中，建设控制高度达到150米（含 150米）以上的有9块，200米以上的有3块，最高达到250米。位于站台西侧的，靠近北进出站口的一块地块（编号F-HZ2-07），用地面积19988.30米，计容面积161883.95，建设控制高度250米。用地性质为商务用地+商业用地，规划建设办公≥60%、公寓≥30%，弹性控制：可设置零售商业功能。由此推断，此块用地计划建设一栋高达250米的办公及公寓大楼，将成为珠海中心站(鹤洲)的地标建筑。从今年7月的航拍来看，目前珠海中心站（鹤洲）枢纽部分地块已进行填土平整。▲珠海中心站(鹤洲)枢纽地块实景图 2024.07.23同时，珠肇高铁珠海段已见明显的线路路基，以及建设了多座桥墩。据@珠海发布此前发布的消息，珠海中心站（鹤洲）枢纽站城一体工程将于2024年12月开工。珠海中心站（鹤洲）枢纽及周边片区位于珠江口西岸，距深圳、香港和广州直线距离100公里以内，处于粤港澳大湾区的核心区域。具体位于珠海鹤洲北片区，香海高速南面，广佛江珠高速西面。行政区上，将跨越金湾区与斗门区。该片区地处珠海市地理中心，是珠海城市空间“中承西拓”的战略支点，因此也是促进珠海城市东西平衡发展的重要纽带。珠海中心站（鹤洲）枢纽定位为珠江口西岸地区“三主四辅”的主枢纽之一，规划为10台19线的大型枢纽站，是珠海和澳门联通全国的重要枢纽，使珠海从交通末梢成为交通枢纽。同时，根据规划，将围绕枢纽打造一座集多功能于一体的站城综合体，即珠海中心站（鹤洲）枢纽站城一体项目。珠海中心站（鹤洲）枢纽站城一体项目，规模宏大，而且不只是一个交通枢纽，更是一个城市综合体。它将改变珠海西区无站城枢纽的局面，有利于珠海东西部的均衡发展、并促进经济一体化发展。随着这次用地规划条件论证的公示，相信项目也会尽快启动建设，非常值得期待！
