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年末冲刺？珠海11块热地计划出让！
就在刚刚，珠海自然资源局公布《珠海市2024年度第二批次拟出让住宅用地清单的公告》，共计11宗地块，总计约50万㎡，遍布主城区、高新区、金湾区、斗门区。
▲图源：珠海自然资源局
根据公告，清单内的11宗用地，都将于2024年10月30日至2025年1月30日期间发布出让公告。
具体来看：
香洲区共有3块纯住宅用地计划出让
香洲地块1、2，均位于香洲区健民路北侧、旅游路东侧，也就是凤凰谷片区。
用地功能都是二类居住，容积率相差无几。其中，地块1宗地面积为79276.59㎡，地块2宗地面积为78454.29㎡。
应该是将凤凰谷约15万㎡居住用地，拆分成2块出让！
据悉，原凤凰谷地块，土地性质为纯二类居住用地，总用地面积159072.22㎡，总建面约45万㎡，容积率3.0，预算人口规模11250人。
该地块临近香山湖，3公里范围可达珠海印象城、金发购物中心、珠海市一中、珠海市体育中心等地。
▲香山湖地块现状
香洲的地块3，位于香洲区南湾大道南侧、宝安路西侧，地块面积为16226.47㎡，容积率＞1.0且≤约3.0，为二类居住用地。
从规划图来看，该地块与万科琴澳传奇、华发2023年年末拿下地块相邻。
金湾区共有2块涉宅用地出让
金湾区地块4，位于金湾区滨海商务区龙湖路北侧、燕羽路西侧，地块面积为38987.15㎡，用途为二类居住、商业、城市道路，容积率＞1.0且≤2.176。
该地块原属于珠海2024年第一批拟出让住宅用地。原计划起拍价为8.51亿元，折合楼面价约10030元/㎡。
金湾区地块5，位于金湾区金铭东路北侧、金城路东侧，航空新城旁，地块面积为10021.99㎡，用途为二类居住。容积率＞1.0且≤2.19。
该地块亦是原属于珠海2024年第一批拟出让住宅用地。原计划起拍价为2.45亿元，折合楼面价约11163元/㎡。
高新区共有4块纯住宅用地出让
高新区地块6，位于金鼎片区金环路东、金瑞一路北侧，邻近永丰小学，总占地20000.39㎡，用途为二类居住，容积率＞1.0且≤3.0。
高新区地块7，位于前环片区情侣北路北、前湾四路西侧，邻近保利海上五月花，地块面积为41761.99㎡，用途为二类居住，容积率＞1.0且≤约3.5。
该地块原属于珠海2024年第一批拟出让住宅用地。原计划起拍价为20.97亿元，折合楼面价约13250元/㎡。
高新区地块8，位于北围片区兴北路南侧、兴西路西侧，邻近在建的香山中学，地块面积为66605.03㎡，用途为二类居住，容积率＞1.0且≤2.5。
高新区地块9，位于南围片区港湾大道东、科技八路北侧，地块面积为11832.67㎡，用途为二类居住，容积率＞1.0且≤2.0。
多年未拍地的南围，终于补货了！
斗门区共有2块纯住宅用地出让
斗门拟出让的两宗纯住宅地块均位于湖心新城。
其中斗门区的地块10，位于湖心新城白藤街道若泽路东侧、星湖路北侧，用途为二类居住，占地79559.51㎡，容积率＞1.0且≤2.0。
该地块为此前相连3地块集中出让，未成功出让的地块，还属于珠海2024年第一批拟出让住宅用地。
原计划起拍价为12.4亿元，折合楼面价约7719元/㎡。
斗门区的地块11，位于白藤街道幸福路西侧、星湖路北侧，占地54087.12㎡，容积率＞1.0且≤1.8，为新增供应地块。
值得一提的，此前成功出让的两块地都是被大横琴拿下。
如今，计划出让的这两宗地块，会不会也是被大横琴拿下？
不妨留言讨论讨论~
