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数百人涌入！车都停不下！珠海这个新盘，预定“日光”？

楼市 2024-11-03 18:05 广东

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爆了！爆了！

昨天（11月2日），凤凰君参加华发香山湖畔举办的文化沙龙活动，直接被其火爆程度震惊。

仅仅一下午，活动便吸引大量客户到访，挤满销售中心。沙盘、会客厅，全都挤满人，销售忙得根本停不下来！

▲华发香山湖畔现场

▲华发香山湖畔现场

而今天更是火热延续。早上9点，销售中心开门即爆场，逾100架次车辆，让停车场直接爆满，参观的客户可以说是络绎不绝。

就连外面马路，都排起了长长的车龙，十分震撼！

▲华发香山湖畔现场

据悉，昨日下午活动至今，华发香山湖畔接待客户超660人次。注意，这还仅是项目初亮相，实景展示区，还未揭开面纱呢！

看来，这是要预定“日光盘”的节奏啊！毕竟，在凤凰君的印象中，2021年至今，都没有如此火爆的新盘亮相了。

▲华发香山湖畔现场

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这里，永远占据市场话语权

无数置业者慕名而来，背后的原因也简单：

纵观楼市，无论市场如何分化，趋势始终如一——中心区产品，才是全国高净值买家优选的核心资产。

翻开地图，华发香山湖畔正位于珠海中心区主轴之上，主城高端居住区所在。

政治、经济、科技、文化、教育等能量级极高的配套资源，都汇集在项目家门口。

珠海市体育中心、方志馆及工人文化宫、市民服务中心、香山湖公园等重量级配套，触手可及。

对于业主而言，每天下楼，就有N种方式开启缤纷生活，时尚、美食、娱乐、艺术……其乐无穷。

此外，项目逆天教育配套，更是让无数家长赞不绝口。

一方面，凭借自身得天独厚的区位，项目深入公立教育学府高地，众多名校环绕，涵盖幼儿园到高中的12年立体教育，环环相扣。

另一方面，项目约800米内拥有文园小学、文园中学、文园幼儿园，“三文园”环绕，坐拥珠海家长圈最想“挤入”的学区之一。

此外，当下珠海主城区住宅用地供应已严重不足。自2020年以来，珠海主城区仅出让了7宗宅地。

这意味着，市区宅地市场将持续缩量供应，预计未来一手市场供不应求的情况将愈发凸显。

如此背景下，位于主城高端居住区，华发香山湖畔早具备顶流红盘基因，并且难以找到第二个超越者。

凤凰君相信，这将是华发献给珠海的又一个划时代著作，也是抵抗周期的“硬通货”。

▲华发香山湖畔效果图，该图片仅为示意，以最终官方公示为准

一座城市封面

让珠海高端居住区有了向心力

认识一座城，从地标开始。

围绕地标而生的城市面貌和经济效益，10年前，发生在十字门；如今，一切回到香山文化的起源地。

华发香山湖畔包括2栋住宅，最高约180米，无论是产品设计，还是公区质感，都是湾区人居的顶配，将凭借一己之力，拉升珠海主城人居天花板。

仅以被称为建筑“眼睛”的门窗为例，项目不惜斥资重金全部系统窗皆采用YKK，只为构造超塔天幕构建隐逸典雅的界面美学。

须知，在国际上，应用YKK系统门窗的都是超一流办公大厦。

在国内，更是开发商偏爱的高端门窗品牌，如台湾十大豪宅之一的宏盛帝宝、上海外滩的汤臣一品等都采用了YKK产品。

业内还流传“豪宅不一定都用YKK，但用YKK的一定是豪宅”的名言。

▲外立面效果图，仅供参考，请以实际为准

整体设计方面，华发更特别邀请8家全球顶级设计公司操刀该项目。

而这可谓是珠海迄今为止，珠海最大规模、最优秀的设计天团：比如曾经设计One 57、深圳湾一号的CCD；设计香港置地项目的JTL；设计深圳湾万象城的Lead8……他们要么不出手，一出手必定一鸣惊人。

这些极致的投入，只为以国际化的审美内核，为全城高净值人群打造精神归属感的城市作品。

▲华发香山湖畔8家设计天团

于是，我们将看到，未来社区内部由新加坡JTL设计的逾5000㎡的浮岛空中花园，以独特的立体折叠景观呈现。

同时，将配备三大会客厅、珠海首个室外无边际恒温游泳池、城市瞭望台等功能区，以一线豪宅奢配致敬城市奋斗者。

▲园林设计效果图，该图片仅为示意，以最终官方公示为准

华发香山湖畔还将打造约2500㎡空中双泛会所——香山会馆，规划高定9大奢雅社交场景，只面向尊贵的业主私享：

包括中西私宴厅、轻氧健身、会议室、艺术长廊、影音KTV、海绵学堂、休闲棋牌、书吧、自助咖啡厅，成就隐奢度假的质感。

▲设计效果图，该图片仅为示意，以最终官方公示为准

此外，项目楼下自带约3.5万㎡的精奢级华发商都，未来将引入各类珠海首店，不仅让业主享受最为便利的商业配套，更让城市面貌更加丰盈。

逛完商都，业主还可以到社区外部的约1.9万㎡双层商业广场，沉浸式体验潮趣生活方式。

▲效果图，该图片仅为示意，以最终官方公示为准

说到此，不得不提到，这个标杆级作品背后的操盘手——华发。

据克而瑞《2024年1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，华发股份以749.2亿元的操盘金额，位列第10位，稳站全国房企第一梯队。

华发综合实力一次次稳步向前，更意味着华发香山湖畔这座年度矩作，为珠海提供的不仅仅是一个房地产标杆，更在全国树立起了品质人居的典范样本。

科技+迭代进阶

一步到位的美好人居

具体到产品方面，凤凰君了解到，项目计划首发建面约108-206㎡天幕奢宅。

目前，项目已释放了建面约113-139㎡3-4房户型，其全线采用套房式主卧，超10米巨幕采光等设计，皆为匹配改善需求而来。

无论是改善置换，还是一步到位，都绰绰有余。

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物业方面，项目采用华发物业独创的H+LIFE金牌管家服务，业主可享受金牌管家24小时无微不至的尊崇礼遇。

室内精装标准更堪称“顶流”，其采用的7大精装品牌，每一个都在各自领域中堪称翘楚。

▲精装品牌示意，该图片仅为示意，以最终官方公示为准

且全线产品皆为华发科技+好房子Pro迭代力作，园区、室内皆采用华发鸿蒙系统智能家居系统，“超强专业”配置支撑。

项目将依托华发“三力四化十五优”的迭代技术标准，即产品力、配套力和服务力，数字化、智慧化、绿色化和产业化，以及智慧社区养老、智慧绿色园林、健康可变户型等一系列细节内容，打造华发科技+好房子。

▲效果图，该图片仅为示意，以最终官方公示为准

看完整个产品，用一个词总结，就是「天赋稀有」。

于市场而言，它是硬通货王的代表；于购房者而言，它是妥妥的现金流王者产品。

值得一提的是，华发还将“以旧换新”领衔升级至3.0版本，通过“六大权益”，助力珠海市民住上好房！

而华发香山湖畔也是属于置换新房范围！

楼市新一轮“重磅利好”将至，留给购房者的窗口期，已所剩不多。

那些注重品质的改善买家锚定于此，无疑是抓住了一次实现生活梦想的机会。

据悉，项目还有主城区断货多年的约200㎡大平层，并计划于11月底将开放实景示范区。

对项目感兴趣的朋友，不妨趁着这次良机，动身前往华发香山湖畔，细细品鉴。

VIP热线：0756-8986888

地址：珠海·香洲芯·迎宾路·文园圈

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凤凰君懂楼市

8年珠海城市建设记录者，珠海楼市观察者。输入热点楼盘名，为你提供全面测评。商务合作，请联系前山张学有18666999880

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